Modernisiert und gedämmt mit extra großer Garage: Reihenendhaus sucht neue Familie!

28816 Stuhr, Reihenendhaus zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.12.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    55,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 55,60 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M121002
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    (Stuhr-Altstuhr/ Moordeich)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Grund­stück ca.
    291 m²
  • Nutzfläche ca.
    37 m²
  • Gesamtfläche ca.
    168 m²
  • Max. Personenanzahl
    5
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 2,3 km
    Realschule: 2,3 km
    Gymnasium: 2,3 km
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.02.2021
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaution
    1.940,00 EUR
  • Kaltmiete
    970,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    970,00 EUR
  • Summe Miete netto
    970,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    230,00 EUR
  • Warmmiete
    1.200,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne und von 2010 bis 2011 aufwendig modernisierte Reihenendhaus besticht durch seine Großzügigkeit und die angenehme Raumaufteilung. Durchdacht geplant liegt im vorderen Bereich des Hauses gleich die Küche, die an das Wohnzimmer angrenzt und mit ihm durch eine Tür verbunden ist. Das Wohnzimmer, zur Südseite des Hauses liegend, ermöglicht Ihnen durch eine große Fensterfront den Blick auf die Terrasse sowie in den pflegeleicht angelegten Garten.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Der großzügige Hochkeller mit Waschmaschinenanschluss ist praktischerweise direkt aus der Küche zu begehen. Sämtliche Vorräte und andere Dinge des täglichen Bedarfs sind hier unter zu bringen. Darüber hinaus befinden sich im vorderen Erdgeschossbereich ein Gäste-WC und der Treppenaufgang ins Obergeschoss. Der Bereich unter der Treppe wird als Abstellraum genutzt und ist aus dem Wohnzimmer zugänglich.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer und ein geschmackvoll modernisiertes Badezimmer vorhanden sind. Dieses lässt mit Wanne, Handtuchheizkörper und Fenster zu einer idealen Belüftung keine Wünsche offen.

In das ausgebaute Dachgeschoss gelangen Sie ebenfalls über eine Holztreppe. Der hier entstandene, großzügige Raum wirkt durch die Vertäfelung und die Holzbalken sehr gemütlich. Er eignet sich ideal als Gästebereich oder auch als Schlafzimmer. Jede Menge Abstellfläche finden Sie in den Abseiten oder der ausgebauten Erhöhung.

Für Ihr Auto und Ihre Gartengeräte steht Ihnen eine übergroße Garage mit Abstellraum zur Verfügung, die sich direkt am Haus befindet. Ein Dachfenster sorgt hier für Tageslicht. Zur Bewässerung des Gartens ist ein Brunnen vorhanden, lediglich die Gartenpumpe muss mitgebracht werden. Der Garten bietet Platz für die gesamte Familie und im Sommer lädt die Terrasse zum Verweilen ein.

Ausstattung

- moderne Einbauküche
- weißes gefliestes Gäste-WC
- weißes gefliestes Wannenbad im Obergeschoss
- Fliesen in Flur, Küche und Badezimmer
- Laminat in allen Wohnräumen
- Hochkeller als Hauswirtschaftsraum
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Rollläden
- Wärmedämmverbundsystem
- Dach aus 2011
- Fernwärme
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- große Garage mit Abstellraum
- überdachter Hauseingang
- Terrasse mit Markise
- Südgarten
- neue Zaunanlage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 55.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug des Hauses mit maximal 5 Person!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Absprache

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

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0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Lage

Alt-Stuhr liegt am Rande von Bremen und ist der Mittelpunkt der Gemeinde Stuhr, nicht zuletzt durch das Rathaus mit dem Bürgerbüro und der KFZ-Meldestelle. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Restaurants – auch das Biotop, der Park "Links der Weser" als Naherholungsgebiet sowie der Silbersee befinden sich nicht weit entfernt.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist das Roland Center oder die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Kindergarten befindet sich direkt vor Ort, Grund- und weiterführende Schulen in Moordeich und Brinkum sind schnell erreicht.

Das gepflegte Reihenhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse mit Wendehammer ohne Durchgangsverkehr.

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