+++ Schönes Reihenendhaus in ruhiger, zentraler Lage +++

28857 Syke, Reihenendhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.11.2025
  • Gültig bis
    08.11.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    69,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 69,30 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06981
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    28857 Syke
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    103,80 m²
  • Grund­stück ca.
    380 m²
  • Nutzfläche ca.
    17 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten/Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses attraktive Reihenendhaus befindet sich auf einem ruhigen Grundstück am Ende einer kleinen, gepflegten Siedlung und bietet ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Die zum Haus gehörende Garage liegt auf dem Gemeinschaftsgrundstück des Quartiers. Ein praktisches Gartenhaus vor dem Haus bietet zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Fahrräder oder Gartenmöbel.

Über den Flur hinter dem Hauseingang sind alle zentralen Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar. Herzstück dieser Etage ist das helle und gemütliche Wohnzimmer, das durch einen kleinen Abstellraum ergänzt wird. Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie die Küche mit Einbauküche zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Frühstücksterrasse.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Das großzügige Hauptschlafzimmer kann bei Bedarf problemlos in zwei separate Kinderzimmer oder Büros aufgeteilt werden – entsprechende Fenster und Heizkörper sind bereits vorhanden.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der ausgebaute Raum im Dachgeschoss. Dieser ist zwar nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten, bietet jedoch eine angenehme Atmosphäre und eignet sich hervorragend als Schlaf-, Jugend- oder Hobbyzimmer.

Der liebevoll angelegte Garten rundet das Angebot ab: Neben zwei Terrassen stehen eine kleine Rasenfläche sowie zahlreiche Bäume und Hecken zur Verfügung, die für Privatsphäre und Sichtschutz sorgen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollbad
- Gartenblockhaus
- Hauswirtschaftsraum

- neuwertige Gas-Brennwert-Therme
- schöner ruhiger Garten
- eigene Garage
- schönes Dachgeschoss
- Zentrale Lage

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Landkreis Diepholz in Niedersachsen. Syke zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten infrastrukturellen Anbindung aus.

Das Wohnumfeld ist überwiegend geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in Syke gut erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten, wie ein Kino oder das Kreismuseum befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den Bahnhof Syke bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Orte und insbesondere in die Hansestadt Bremen, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar ist. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler.

Zudem lädt die grüne Umgebung mit Feldern, Wiesen und Naherholungsgebieten zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer gut angebundenen Stadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Philipp Preußer, Kreissparkasse Diepholz

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