+++ renoviertes Reihenendhaus mit Carport und Gartenhütte am Ende einer Sackgasse +++

27239 Twistringen, Reihenendhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.10.2013
  • Gültig bis
    03.10.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    118,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 118,50 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06339
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    27239 Twistringen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    83,22 m²
  • Grund­stück ca.
    279 m²
  • Nutzfläche ca.
    42,31 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das renovierte Reihenendhaus mit Carport und Gartenhütte liegt am Ende einer Sackgasse. Der Bahnhof und das Zentrum sind fussläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und ein Gäste WC. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit an dem Schornstein einen Ofen anzuschließen. Die wertige Einbauküche ist mit einem Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Herd, Induktionsfeld mit Dunstabzug, einem Apothekerschrank und einem Rollladenschrank ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Obergeschoss befinden sich das Bad mit einer Dusche, WC und Waschbecken, das Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer.
Das Bad und das Gäste WC sind 2009 neu verfließt worden und haben eine komplette neue Sanitärausstattung erhalten. Ebenfalls wurden in 2009 neue Fußbodenbeläge verlegt, die Elektrik erneuert, die Terrasse neu gepflastert und mit einer Markise ausgestattet. Eine neue Haustür, der Austausch der Heizkörper, ein Außenanstrich und ein neuer gefliester Tritt vor der Eingangstür erfolgten in 2014. Die Malerarbeiten im Innenbereich sind 2017 fast vollständig ausgeführt worden. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster überwiegend aus 2006 und mit Jalousien ausgestattet.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und der Keller ist zusätzlich über eine Außentreppe zu erreichen. Im Keller befinden sich drei Räume. Ein Raum wird als Heizungsraum genutzt. Die Beheizung erfolgt über eine Hoval-Ölheizung aus dem Jahr 2003. Der Brenner wurde 2015 und der Ausgleichsbehälter in 2020 erneuert. Die Heizung wird jährlich gewartet und ist ohne Mängel vom Schornsteinfeger abgenommen.
Das Grundstück hat eine Größe von 279 m² und ist ein Erbbaugrundstück. Die Erbpacht beträgt derzeit jährlich € 297,26.
Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Darauf lässt sich die Mittags- und Abendsonne genießen. Auf dem Grundstück befindet sich ein 2014 errichtetes Holzhaus für Gartengeräte und Fahrräder. Zu dem Wohnhaus gehört ein Carport, welches auf einem öffentlichen Grundstück errichtet wurde. Hierfür gibt es eine Gestattungsvereinbarung mit der Stadt Twistringen.
Insgesamt ein schönes und gepflegtes Reihenendhaus. Ideal für 1-3 Personen. Ein Einzug ist nach Vereinbarung kurzfristig und ohne großen Arbeitsaufwand möglich.

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: , Markise, Bad mit Fenster, Duschbad, Gäste-WC, Gartenblockhaus

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.

Lage

Die Stadt Twistringen hat ca. 13.000 Einwohner und besteht aus den Ortschaften Abbenhausen, Heiligenloh, Marhorst, Mörsen, Natenstedt, Rüssen, Scharrendorf, Stelle und Twistringen. Sie liegt in der Mitte des Landkreises Diepholz, ca. 35 km südlich von Bremen und ca. 25 km nördlich von Diepholz entfernt.
Twistringen liegt an der B51 und an der Bahnlinie Bremen-Osnabrück. Im Stadtzentrum befinden sich viele gemütliche Restaurants, Gaststätten und Einzelhandelsgeschäfte. Eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie verschiedene Sportanlagen, Kino, das beheizte Freibad und diverse Vereine sind ebenfalls vorhanden.
Im Schulbereich bietet die Stadt mit Ihrem modernen Schulzentrum und dem neuen Gymnasium gute Voraussetzungen.

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