Gepflegtes Reihenhaus – mitten in Huchting!

28259 Bremen, Reihenhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    204,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 204,20 kWh/(m²·a)

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    K321012
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    (Bremen-Huchting)
    28259 Bremen
    Bremen
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Grund­stück ca.
    155 m²
  • Nutzfläche ca.
    65 m²
  • Gesamtfläche ca.
    135 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 1,1 km
    Realschule: 0,3 km
    Gymnasium: 1,9 km
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Juni 2021
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ANFRAGENSTOPP!
Liebe Interessenten,
aufgrund der großen Anzahl an Besichtigungswünschen, können wir bei diesem Objekt leider vorerst keine weiteren Termine mehr vergeben.
Vielleicht möchten Sie alternativ Ihr Gesuch mit Ihren Wünschen bei uns registrieren? Dann werden wir Sie zukünftig, sofern Ihre Suchkriterien übereinstimmen, noch vor dem offiziellen Vermarktungsstart benachrichtigen! Hinterlegen Sie Ihr Gesuch einfach unter https://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml und verpassen zukünftig kein Angebot mehr!

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Im Jahr 1959 wurde dieses Reihenhaus in ruhiger Lage von Bremen-Huchting erbaut. Es eignet sich für eine kleine Familie, die sich gerne den Traum vom eigenen Garten erfüllen möchte und wenig Platzbedarf hat.

Im Erdgeschoss finden wir die übliche Reihenhausaufteilung. Über ein paar Stufen gelangen Sie in den Eingangsbereich. Aus dem Flur begehen Sie ein hell gefliestes Gäste-WC, welches über ein bleiverglastes Fenster verfügt.

Die Küche liegt zur Straßenseite und ist mit einer helle Küchenzeile ausgestattet. Für drei Personen bringen Sie hier derzeit durchaus noch einen kleinen Tisch unter, um zu frühstücken. Sie grenzt jedoch auch direkt an das Wohnzimmer, so dass die Möglichkeit eines großzügigen, offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich gegeben ist. Große Fensterflächen geben den Blick über den nachträglich überbauten Balkon in den Wintergarten und den Garten frei. Der Zugang zum Wintergarten und in den Gartenbereich erfolgt derzeit nicht über den Balkon, sondern ausschließlich über den Keller.

Über eine mit Teppich belegte Holztreppe geht es aus dem Flur ins Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Räume unterschiedlicher Größe. Das Schlafzimmer bietet verhältnismäßig gute Stellflächen. Das zweite Zimmer kann ein Arbeits- oder Kinderzimmer werden. Das innenliegende Badezimmer stammt aus den 1990er Jahren und ist mit einer Badewanne versehen.

Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Hier befindet sich ein Kaminzimmer und hinter einer kleinen Tür verbirgt sich eine Abseite, die das Lagern von Utensilien ermöglicht. Den Spitzboden erreichen Sie über eine Einschubtreppe.

Den Vollkeller erreichen Sie aus dem Wintergarten. Neben einem großzügigen Raum für die Waschmaschine gibt es noch einen kleineren Raum sowie den Heizungsraum mit den Öltanks.

Ob Sie grillen oder in einer gemütlichen Kaffeerunde sitzen – geschützt sind Sie bei jedem Wetter auf dem Balkon oder im Wintergarten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, bietet Ihnen und Ihren gärtnerischen Ambitionen kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Entspricht das Reihenhaus Ihren Ansprüchen und Wünschen? Dann stellen Sie gerne eine Anfrage zu unserem Exposé. Sollte die Lage perfekt für Sie sein, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Einbauküche
- helles Wannenbad aus den 1990er Jahren
- Gäste-WC mit bleiverglastem Fenster
- Holztüren und -zargen
- Auslegeware in Wohn-, Schlaf-, Arbeits- und Bodenraum
- Fliesen in Flur, Küche, Bad und Gäste-WC
- Holzfenster, 2fach verglast
- Rollläden komplett
- Veluxfenster
- Dach gedämmt und verschalt aus ca. Ende 1990
- Holzdecke
- Putzfassade
- nachträglich erstellter Wintergarten Baujahr unbekannt, nicht in der Wohnfläche enthalten
- Balkon mit Markise
- Vollkeller
- Dusche im Keller
- Kabelanschluss, kein DSL
- Wasserleitungen aus dem Baujahr
- Elektrik teilweise 2-/3adrig

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 204.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Bitte berücksichtigen Sie, dass eine Grundsteuer von 258,04 € pro Jahr anfällt. Wenn Sie weitere Fragen zu den anfallenden Nebenkosten haben, sprechen Sie uns an.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!
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Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:
http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Lage

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren Einkaufszentrum, machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil. Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren Einkaufszentrum, machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Das Haus selbst liegt an einer Parallelstraße zur Kirchhuchtinger Landstraße und ist somit nicht weit ab von den Geschäften des täglichen Bedarfs.

Grundschule 1,10 km | Realschule 300 m | Gymnasium 1,90 km 
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Anke Dreyer, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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