Gepflegtes Zuhause für Ihre Familie – in grüner Lage von Osterholz!

28325 Bremen, Reihenhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    160,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 160,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    K321025
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    (Bremen-Ost/Mahndorf/Arbergen/Hemelingen/Sebaldsbrück)
    28325 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Grund­stück ca.
    213 m²
  • Nutzfläche ca.
    42 m²
  • Gesamtfläche ca.
    145 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,7 km
    Gymnasium: 1,7 km
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Reihenhaus in grüner Lage von Alt-Osterholz, in dem sich Ihre Familie rundum wohl fühlen kann? Dann wird Sie das hier angebotene Reihenmittelhaus begeistern!

Die Aufteilung ist optimal für eine Familie! Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die schöne Terrasse, auf der Sie durch die westliche Ausrichtung herrliche Stunden verbringen können! Eine neuwertige Markise schützt vor zu starken Sonnenstrahlen.
Eine geräumige Küche liegt zur vorderen Hausseite. Mit einer gepflegten Einbauküche und einer Sitzecke ist sie für das morgendliche schnelle Frühstück der Familie gerüstet. Ein Induktionskochfeld sowie ein Siemens Geschirrspüler aus 2016 sind hier genauso selbstverständlich wie eine Kühl-/Gefrierkombination. Ein praktischer Vorratsraum rundet das Raumangebot ab.

Eine schöne Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Räume, die als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Ein weiteres Zimmer nach vorne raus ist mit einem Waschbecken ausgestattet und kann z.B. als Gäste- oder Bügelzimmer dienen. Das im Jahr 1998 modernisierte Wannenbad mit Fenster vervollständigt diese Etage.

Das Dachgeschoss wird Sie mit seinem Raumangebot bestimmt begeistern. Die zwei Erker, je nach vorne und hinten, erweitern die Räumlichkeiten immens. Sie sind recht großzügig und lassen sich trotz der Schrägen sehr gut möblieren. Darüber hinaus ist ein separates WC vorhanden.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, eine geräumige Waschküche sowie die Hausanschlüsse. Von hier aus ist auch ein Zugang in den Garten gegeben, der liebevoll angelegt ist und zur absoluten Entspannung mit einem Teich beiträgt. Eine wunderschöne Seerose lässt in Kürze ihre Blütenpracht bewundern. Für die Bewässerung dient ein angeschlossener Brunnen sowie die Grundwasserpumpe. Für Bienen und Schmetterlinge wurde der Vorgarten entsprechend angelegt – sonnig gelegen, ist er immer recht gut besucht!

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgt über eine in 2017 erneuerte Vaillant-Gasheizung.

Alles in Einem ist dies ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus, welches auf neue Besitzer wartet, die dieses Haus wieder mit Leben füllen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann stellen Sie gerne eine Anfrage zu unserem Exposé. Sollte die Immobilie und deren Lage für Sie in Frage kommen, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

- Einbauküche aus 1997 / Geräte z.T. Siemens, z.T. aus 2013-2016
- Wannenbad aus 1998 (mit FI-Schalter)
- WC im Dachgeschoss
- gepflegte Holzfenster aus 1981, z.T. neues Glas, Sicherheitsglas
- Rollläden z.T. elektrisch
- Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, Dusche
- Vaillant Gas-Heizung aus 2017 (ebenso hydraulischer Abgleich)
- Schornsteinverkleidung aus 2012
- Wasserleitungen z.T. auf Putz, größtenteils Kupfer
- elektrische Leitungen älter, kein FI- Schutzschalter (nur im Bad)
- Dacheindeckung aus 1995
- Neuanstrich der Fassade in 2014
- Rückstauklappe aus1999

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Grundsteuer beträgt jährlich € 315,00. Interessieren Sie sich für die weiteren Nebenkosten? Gerne stellen wir Ihnen eine Übersicht der jetzigen Eigentümer zusammen.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!
Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:
http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Lage

Der Stadtteil Ellenerbrok-Schevemoor in Bremen-Osterholz ist ein recht ruhiges und beschauliches Gebiet mit hoher Wohnqualität. Nicht weit entfernt hingegen, gibt es viele Einkaufszentren ( EKZ - Blockdiek und der Weserpark mit seinen diversen Eínkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, wie z.B. Strikeè`s Bowling Sportsbar, CineStar Kristall Palast und der OASE). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bereits in weniger als fünf Autominuten zu erreichen. Außerdem ist es nicht weit zum Osterholzer Friedhof, dem zweit größten Park in Bremen, der geradezu zu schönen Spaziergängen einlädt. Besonders die "grüne Lunge" des Bremer Ostens, die Osterholzer Feldmark zeigt die wunderbare Verbindung zwischen Wohnen und Natur.

Das Krankenhaus Klinikum-Ost liegt ebenfalls in der nahen Umgebung. Hervorragende Autobahnverbindungen in Richtung Osnabrück, Hamburg, Bremerhaven und Hannover sind gegeben. Die Bremer Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls schnell erreicht.

In einer ruhigen Sackgasse gelegen und hier in einem Stichweg könnte die Lage nicht ruhiger und nicht besser für Kinder geeignet sein. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Grundschule 500 m | Realschule 1,70 km | Gymnasium 1,70 km 
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Kontaktdaten

Sarah Schumacher, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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