Solides Reihenhaus – derzeit vermietet – sucht neuen Eigentümer!

28279 Bremen, Reihenhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    41,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 41,10 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    K322011
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    (Bremen-Obervieland)
    28279 Bremen
    Bremen
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Grund­stück ca.
    175 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Gesamtfläche ca.
    117 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 2,1 km
    Gymnasium: 0,6 km
  • Baujahr
    1997
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaltmiete
    655,00 EUR
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Suchen Sie ein Anlageobjekt, das solide gebaut und zurzeit noch von einer kleinen Familie bewohnt wird? Dann sollte diese 1997 errichtete Immobilie vielleicht etwas für Sie sein.

In ruhiger Lage von Obervieland erbaut, weist es die typische Reihenhausaufteilung aus.

Gleich und praktisch neben der Eingangstür befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Über den folgenden Flur erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten der unteren Etage.
Zur Straßenseite befindet sich die Küche, die mit einer Küchenzeile der Mieter ausgestattet ist. Es ist die Möglichkeit gegeben, einen kleinen Essbereich zum Einnehmen des Frühstücks einzurichten.

Gegenüber befindet sich ein helles innenliegendes Gäste-WC.

Zum Garten hin liegt das gut geschnittene Wohnzimmer. Der Essbereich im vorderen Bereich lässt sich mit einem Esstisch bestücken, die für eine Familie erforderliche Sofaecke findet ebenfalls noch ihren Platz. Die Fenster sind bodentief und versorgen den Raum mit Helligkeit.

Von hier aus können Sie auf die mit Glas überdachte Terrasse und in den angrenzenden Garten treten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, kann durchaus mit gärtnerischen Ambitionen interessant gestaltet werden. Am Ende des Gartens steht ein Holzhaus, in dem Gartengeräte und Fahrräder untergebracht werden können. Ein kleiner Stichweg schließt sich an, um auf die öffentlichen Verkehrswege zu kommen.

Das Obergeschoss weist zwei Schlafräume auf, das größere liegt nach hinten und wird zurzeit als Kinderzimmer genutzt. Das etwas kleinere zeigt zur Straße und dient als elterliches Schlafzimmer. Beide Räume lassen sich gut möblieren. Über jeweils zwei Fenster kommt viel Licht in diese Räume. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen und schützen so vor Wärme, Licht und ungebetenen Gästen.

Über eine fest installierte Treppe geht es in den ausgebauten Spitzboden. Dieser wurde nachträglich ausgebaut. Hier stehen zwei Räume zur Verfügung, die zurzeit zum Abstellen genutzt werden.

Die Immobilie ist vermietet, der Mietvertrag ist befristet und läuft noch bis 01.08.2027. Wenn Sie diese Immobilie für sich selbst nutzen möchten, sollten Sie dies bitte berücksichtigen.

Fordern Sie bitte das Exposé an, schauen Sie sich die Lage an und vereinbaren Sie gerne danach telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- helle holzfarbene Einbauküche aus 1997 vom Mieter
- innenliegendes Wannenbad aus dem Baujahr
- Gäste-WC aus 2018
- Laminat in Wohnzimmer, Kinder- und Schlafzimmer
- weiße Stahlzargen und Kunststofftüren
- Kunststofffenster aus dem Baujahr
- Rollläden
- Fernwärme
- Warmwasserspeicher 120 Liter
- Holztreppe
- moderne Überdachung mit Markise aus ca. 2012-2014
- Gartenhaus
- ausgebauter Dachboden
- Garage auf dem Garagenhof

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 41.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 7.860,00 netto p. a.

Die Grundsteuer beträgt € 652,16 jährlich.

Sowohl die Grundsteuer als auch die Wohn-Gebäudeversicherung wurden nicht auf die Mieter umgelegt.

Aus Rücksicht auf Privatsphäre der Mieter wird nur ein Teil der Bilder von innen veröffentlicht.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Lage

Der südliche Bremer Stadtteil Obervieland auf der linken Weserseite grenzt direkt an das Bundesland Niedersachsen. Er vereint Arsten, Kattenturm/Kattenesch und Habenhausen. Arsten-West zählt zu einem der jüngeren Neubaugebiete Bremens. Geschichtlich ist es als das alte Kirchdorf Obervielands bekannt.

Der Ortsteil verfügt über Kindertagesstätten und verschiedene Schuleinrichtungen.

Diverse Sportvereine wie z.B. der TuS Komet Arsten sind hier ansässig und laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig und das Gewerbegebiet in Habenhausen mit Outlets und einem größeren Einkaufscenter in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Mit der Straßenbahnlinie 4 gelangen Sie bequem in die Bremer Innenstadt. Die Autobahnanschlussstelle A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Grundschule 450 m | Realschule 2,10 km | Gymnasium 600 m 
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Anke Dreyer, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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