Sonniges Reihenhaus mit integrierter Garage!

28259 Bremen, Reihenhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    109,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 109,50 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    K324007
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    (Bremen-Huchting)
    28259 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Grund­stück ca.
    217 m²
  • Nutzfläche ca.
    63 m²
  • Gesamtfläche ca.
    186 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 1,1 km
  • Baujahr
    1984
  • Letzte Modernisierung
    Küche 2010 Bad 2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab 01.03.2024
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein sehr gepflegtes Reihenhaus aus dem Baujahr 1984 im Randgebiet von Huchting wird verkauft!

Suchen Sie ein Haus für Ihre Familie mit baldiger Anbindung an das BSAG-Netz, in das Sie nach leichten Renovierungsarbeiten einziehen und sich wohlfühlen können? Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen.

Über ein paar Stufen und einen kleinen Windfang betreten Sie die Diele, welche in den großzügig angelegten Ess- und darauffolgenden Wohnbereich mündet. Seine Größe und Offenheit lassen Sie gleich in eine angenehme Atmosphäre eintauchen.
Im vorderen Bereich lässt sich ein Esstisch stellen, der bei Bedarf vergrößert werden kann. Eine leichte Trennung zum Wohnzimmer sorgt dort für die entsprechend guten Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Der Blick zur Holzterrasse und in den schön angelegten, fast uneinsehbaren Garten ist Ihnen von Ihrem Sofa garantiert.

Im vorderen Bereich des Hauses liegt die Küche, wo Ihnen hochwertige Einbauten mit neuesten elektrischen Geräten aus 2010 alles bieten, was man zum Kochen und Backen braucht. Zusätzlich kann ein Tisch zum Einnehmen der Mahlzeiten gestellt werden.

Nebenan liegt das Gäste-WC, das 2011 mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde.

Über ein offenes Treppenhaus, welches sich sehr gut in das Ambiente einfügt, geht es ins Obergeschoss. Oben angekommen erwarten Sie zwei gleichgroße Schlafzimmer, die perfekt als Kinderzimmer genutzt werden können. Gegenüber liegt ein doppelt so großes Zimmer, dass sich nicht nur als weiterer Aufenthaltsraum, sondern perfekt als elterliches Schlafzimmer eignet.

Mittig ist das innenliegende Duschbad untergebracht, welches 2012 renoviert und auf den neusten Stand gebracht wurde. Eine ebenerdige Dusche mit hochwertigen Accessoires passt sich perfekt ein.

Der Spitzboden wurde in diesem Haus interessant ausgebaut. Es ist ein Raum entstanden, der zu beiden Seiten mit einem Veluxfenster ausgestattet wurde und für ein älteres Kind einen hervorragenden Rückzugsort darstellt.

Im Keller erwartet Sie ein Raum mit der Heizungsanlage aus dem Jahr 2010, ein überraschend großer Hobbyraum, die Waschküche und eine Garage. In der Garage befindet sich zurzeit eine Wallbox, die jedoch mit den jetzigen Eigentümern umziehen wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt für diese ansprechende Immobilie geweckt? Dann füllen Sie gerne unser Kontaktformular aus und fordern Sie ein Exposé an. Sollte die Lage für Sie passen, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche Marke Häcker inkl. E-Geräte Marke Siemens aus 2010
- Duschbad mit ebenerdiger begehbarer Dusche aus 2012
- Gäste-WC aus 2011
- gefliester Eingangsbereich aus 2011
- Fliesen in der Küche aus 2010
- Teppichboden in den Wohnräumen
- Mahagonitüren und -zargen
- zweifach verglaste Mahagonifenster aus 1984
- ausgebauter Spitzboden vor 1993
- zwei Veluxfenster im Spitzboden aus 1995
- verputzte Innenwände
- manuelle Rollläden im Obergeschoss
- Mahagoni-Eingang- u. Terrassentür aus 1984, Sicherheitselemente nachgerüstet in 2012
- Kellerwanne aus Beton
- Pumpensumpf mit elektr. Tauchpumpe
- Garage im Keller des Hauses mit Wallboxanschluss
- elektrisches Garagentor
- Betonpfannen aus dem Baujahr, Dämmung mit Mineralwolle
- Klinkerfassade
- hochwertiges fachmännisches Holztreppengeländer
- Bewegungsmelder im Eingangsbereich
- hochwertig angelegte, schön bewachsene Gartenanlage, Granitpflaster aus ca. 2012
- Holzterrasse aus Bankirai mit LED-Beleuchtung (Zuleitung zum Haus mit Dämmerung-Sensorik) aus ca. 2012
- manuelle Markise vor 1993
- Bewässerungsanlage mit Trinkwasser aus ca. 2012
- dreiadrige Elektrik, FI-Schalter teilweise nachgerüstet
- Kupferleitungen aus dem Baujahr und teilweise erneuert
- Gas-Brennwertkessel und Warmwasser-Speicher der Marke Wolf aus 2010

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 109.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 625,84.

Der Spitzboden wurde bereits vor längerer Zeit ausgebaut. Die lichte Höhe beträgt nur 2,25m und entspricht nicht den Anforderungen eines Wohnraumes. Die Grundfläche des ausgebauten Spitzbodens beträgt ca. 14 m² auf 1,80 m lichte Höhe und wurde in der Wohn- und Nutzflächenberechnung nicht berücksichtigt.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Lage

Der Stadtteil Huchting liegt rund zehn Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine sehr gute Infrastruktur in Verbindung mit dem größeren Einkaufszentrum Roland-Center machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Das Reihenhaus liegt an einer ruhigen Nebenstraße und bekommt eine sehr gute Anbindung an die Straßenbahn.

Grundschule 900 m | Realschule 2 km | Gymnasium 1,10 km 
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Kontaktdaten

Anke Dreyer, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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