Beschreibung

Dieses ansprechende Reihenhaus aus dem Baujahr 1920 befindet sich in einer nachgefragten Wohnlage im Herzen von Hastedt. Es hat seinen Ursprung in der späten Gründerzeit und befindet sich in einer ruhigen sowie freundlichen Nachbarschaft. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere Wohnebenen. Es wurde in den 1950er Jahren teilweise wiederaufgebaut und in den Jahrzehnten danach immer weiter modernisiert.

Im Erdgeschoss liegen die Küche, ein Flur sowie das Wohnzimmer.

Eine Treppe führt in das Obergeschoss, das mit einer weiteren Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer ausgestattet ist.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Überdies steht ein Spitzboden zur Verfügung.

Die historischen Grundrisse wurden von Durchgangszimmern befreit, sodass ansprechende und helle Räume vorhanden sind.

Über den Keller gelangt man in den begrünten Garten. Dort befindet sich ein Schuppen mit überdachter Terrasse.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Machen Sie sich gerne vorab mit der attraktiven Lage dieser interessanten Immobilie vertraut.

Ausstattung

- Holz‑Kassettentüren mit Oberlichtern
- Steinfliesenboden in Flur und Küche
- Doppelkastenfenster im EG
- Holzfenster mit Isolierverglasung im EG und OG
- Holzdielenboden (Teppichboden darüber verlegt)
- Holztreppen die ins OG, DG und den Keller führen
- Gastherme aus 2001
- Kunststoff-Isolierglasfenster aus 2019 im DG
- Schuppen und überdachte Terrasse im Garten

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 168.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die jährliche Grundsteuer beträgt 404,18 €.

Die Elektrik des Hauses ist noch zweiadrig. Der Hauptwasseranschluss aus Bleirohr wird bereits erneuert; der entsprechende Auftrag wurde an Wesernetz erteilt. Im Keller sind teilweise Bleiwasserleitungen vorhanden. Zudem zeigen sich im Kellerbereich Putz-Ausblühungen.

SCHON GEWUSST...?

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