Gemütliches und renoviertes Reihenhaus in Hastedt!

28207 Bremen, Reihenhaus zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1934
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    302,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 302,30 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M322023
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    (Bremen-Ost/Mahndorf/Arbergen/Hemelingen/Sebaldsbrück)
    28207 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Grund­stück ca.
    94 m²
  • Nutzfläche ca.
    47 m²
  • Gesamtfläche ca.
    119 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 0,8 km
    Gymnasium: 2,5 km
  • Baujahr
    1934
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.370,00 EUR
  • Kaltmiete
    685,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    685,00 EUR
  • Summe Miete netto
    685,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    145,00 EUR
  • Warmmiete
    830,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gemütliche Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in zentraler Lage von Hastedt. Es stammt aus 1934 und ist von den Eigentümern regelmäßig renoviert und modernisiert worden.

Über drei Stufen gelangen Sie in einen hellen Flur, der eine kleine Garderobennische für Sie bereithält. Zur linken Seite erstreckt sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Hier wurden kürzlich bodentiefe Kunststofffenster eingebaut, die den Zugang zum Terrassenhof ermöglichen und viel Tageslicht in den Raum bringen.

Die Terrasse bietet genügend Platz für eine schöne Sitzgruppe und auch für eine Sandkiste. Zur rückwärtigen Seite, neben dem Wohnzimmer, befindet sich die Küche, die mit einer hellen Einbauküche und elektrischen Geräten, wie Spülmaschine, Induktionsherd und Kühlschrank ausgestattet ist.

Über eine ansprechende und renovierte Holztreppe ist das Dachgeschoss zu erreichen. Hier sind vom Flur die beiden Schlafzimmer, ein halbes Zimmer, welches sich als kleines Büro oder Ankleidezimmer anbietet sowie das Duschbad zu erreichen. Letzteres wurde mit weißen und grauen Fliesen versehen und präsentiert sich sehr modern.

Im Vollkeller ist reichlich Abstellfläche vorhanden. Neben einem großen Lagerraum sind hier auch der Heizungskeller und der Waschkeller zu finden. Der Zugang zum Hofgarten ist ebenfalls über den Waschkeller und über eine seitliche Pforte gegeben.

Sind Sie neugierig geworden auf diese schöne Wohnung? Dann fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren Sie gerne danach telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf!

Ausstattung

- Einbauküche aus 2017 mit elektrischen Geräten
- PVC in Fliesenoptik in Flur und Küche
- Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmern aus 2017
- Duschbad im Obergeschoss aus 2017
- neue Wasser- und Stromleitungen
- neue bodentiefe Kunststofffenster im Wohnbereich
- neuer Heizkörper im Wohnbereich
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus den 1970er Jahren
- Kabelfernsehen
- Viessmann Ölzentralheizung aus 2003
- Warmwasser über Durchlauferhitzer und Boiler
- Vollkeller mit Heizungsraum, Lagerraum, Waschkeller und Zugang zum Garten
- kleiner Hofgarten

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 302.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Heizung und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Vereinbarung

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Der Stadtteil Hastedt zeichnet sich speziell durch die Nähe zur Weser und zum "Viertel" aus und ist von einem geschäftigen Treiben in den Straßen geprägt. Hier gibt es noch eine bunte Mischung aus Altbremer Häusern und gepflegten Wohnanlagen sowie großen Straßenzügen und kleinen Gassen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen quasi direkt vor der Haustür. Ebenso sind Sie mit Bus- und Bahnverbindungen gut versorgt und schnell in der City oder am Bahnhof. Sogar Fußballfans kommen auf ihre Kosten: das Bremer Weserstadion ist nicht weit entfernt.

Die nächste Haltestelle der Straßenbahn ist ca. 150m von diesem Reihenhaus entfernt.
Das Haus liegt in einer ruhigen Durchgangsstraße.

Grundschule 800 m | Realschule 800 m | Gymnasium 2,50 km 
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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