Beschreibung

In einer ruhigen Wohngegend von Delmenhorst befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus, das im Jahr 1929 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem schönen Garten überzeugt die Immobilie durch solide Vermietbarkeit und attraktive Renditeaussichten.

Das Haus ist zuverlässig vermietet und bietet Kapitalanlegern somit eine sofortige Einnahmequelle.

Hinter der Eingangstür empfängt Sie ein kleiner Flur mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und die Möglichkeit für eine komfortable Wohn- und Esslandschaft überzeugt.

Angrenzend befindet sich die Küche, die von den Mietern mit einer eigenen Einbauküche ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten – ein idealer Rückzugsort für die Bewohner.

Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Über eine Geschosstreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Schlafbereich genutzt werden können. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller.

Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Hof.

Dieses Reihenmittelhaus in Delmenhorst ist ein interessantes Renditeobjekt für Kapitalanleger, die eine sichere und nachhaltige Investition suchen.

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an – anschließend stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

- Einbauküche ist Eigentum der Mieter
- isolierverglaste Kunststofffenster aus ca. 1990er Jahren in Weiß
- Holztüren und Zargen
- Fliesen in Flur, Wohnzimmer, Küche und Bad
- Teppich in den Schlafräumen sowie Flur im Obergeschoss
- Treppe mit Teppichbelag
- Geschosstreppe aus Holz
- Vollbad mit separater Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- 1 Kellerraum
- Heizung aus 2024
- Elektrik und Leitungen aus ca. 1970er Jahre
- Terrasse
- Gartenhaus
- vollständig eingezäunt
- PKW-Stellplätze auf dem Hof
- Dach aus ca. 1970

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 184.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Grundsteuer 2025 beträgt € 212,66 jährlich.
Die Wohngebäudeversicherung beträgt € 237,12 jährlich.
Das Haus ist seit dem 01.08.2025 vermietet.

SCHON GEWUSST...?

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