Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses schöne Reihenmittelhaus mit klassischer Raumaufteilung verfügt über vier Zimmer und mit insgesamt ca. 118 m² Wohnfläche eignet es sich ideal für die junge Familie. Zudem bietet es die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und gemütlichem Wohnen.

Bereits beim Betreten des Grundstückes wird Sie der gepflegte Vorgarten überzeugen. Das liebevoll angelegte Beet mit blühenden und immergrünen Büschen, umrahmt von einer Buchsbaumhecke sorgt nicht nur im Sommer für einen einladenden Anblick.

Im Haus setzt sich der positive Eindruck durch die neutrale Farbgestaltung der Fußböden und den gepflegten Allgemeinzustand fort. Sie können diese Immobilie ohne großen Aufwand beziehen.

Der Grundriss im Erdgeschoss bietet viel Raum für Wohnzimmer, Essbereich und Küche, was perfekt für Unterhaltung und Familienleben ist. Die Einbauküche aus 2009 ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und hat ausreichend Stauraum für Ihre Kochutensilien.

Aus dem Eingangsbereich geht es in ein Gäste-WC mit Fenster.

Im Dachgeschoss sind die Schlafzimmer, welche Ruhe und Erholung versprechen. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig, die weiteren Schlafzimmer eignen sich ideal für Kinder, Gäste oder als Homeoffice. Das schlicht in weiß gehaltene Badezimmer enthält Dusche und Badewanne.

Über eine Bodeneinschubtreppe aus dem Flurbereich gelangen Sie zum Spitzboden mit Stehhöhe, der sich gut zum Abstellen eignet.

Ein besonderer Pluspunkt dieses Hauses ist der liebevoll gestaltete Garten, der eine private Oase der Entspannung bietet. Hier können Sie an warmen Tagen auf einer großen Terrasse mit der Familie grillen oder einfach nur die Sonne genießen.

Haben wir Ihr Interesse mit unseren Aussagen geweckt? Dann fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren Sie gerne danach telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf!

Ausstattung

- Einbauküche inkl. elektrischer Geräte aus 2009
- Tageslicht-Duschbad aus 2002
- helles Gäste-WC aus 2002
- Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- offene Buche-Holztreppe
- Holztüren
- isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr
- Laminat im Wohnzimmer
- Teppichböden im gesamten Dachgeschoss
- manuelle Außenrollläden im Dachgeschoss
- Spitzboden in Stehhöhe zu Abstellzwecken
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Baujahr
- gepflegte Süd-Terrasse mit Garten
- Markise
- Außengrill
- Betondachpfannen
- Dämmung mit 20 cm Mineralfaser-Klemmfilz
- Carportstellplatz mit Abstellraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 29.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Jährliche Wohngebäudeversicherung: 1.009,77 €
Jährliche Grundsteuer: 502,65 €

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

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