Sonnige Lage in Brinkum – Gemütliches Reihenmittelhaus für die Familie!

28816 Stuhr, Reihenhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    47,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 47,20 kWh/(m²·a)

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    K121032
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    (Stuhr-Brinkum)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    139 m²
  • Grund­stück ca.
    150 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Gesamtfläche ca.
    149 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,8 km
    Realschule: 1,2 km
    Gymnasium: 1,2 km
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.10.2021
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie und es darf ein Reihenmittelhaus in einer netten, gewachsenen Nachbarschaft sein? Dann sind Sie hier genau richtig!

Im Jahr 2000 wurde im familienfreundlichen Wohngebiet "Briseck" dieses gut aufgeteilte Reihenmittelhaus auf einem ca. 150 m² großen Grundstück erbaut. Zum Haus gehören zwei PKW-Einstellplätze, welche sich auf der vorderen Gemeinschaftsfläche befinden.

Es empfängt Sie ein kleiner Windfang aus dem Sie das helle Gäste-WC, welches über ein Fenster verfügt, begehen. Vom darauffolgenden Flur erreichen Sie die Küche, den Hauswirtschaftsraum sowie das Wohn- und Esszimmer. Die Küche liegt, wie das Gäste-WC, zur vorderen Hausseite, ist mit einer aus dem Baujahr stammenden Küchenzeile versehen und ermöglicht Ihnen einen kleinen Essplatz für das morgendliche Frühstück. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt den Waschmaschinenanschluss, die Hausanschlüsse sowie den Warmwasserspeicher. Darüber hinaus bietet er Ihnen Stauraum für sämtliche Putzutensilien.

Das Wohn- und Esszimmer befindet sich zur hinteren Hausseite und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Ob eine moderne Sitzgelegenheit, die Schrankwand oder auch einen gemütlichen Essbereich – alles ist gut unterzubringen. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für einen schönen Blick auf die Süd-Terrasse und in den Garten. Die Terrasse ist mit einer Markise versehen.

Eine gepflegte, offene mit Holzstufen belegte Treppe führt durch das ganze Haus. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafräume unterschiedlicher Größe von ca. 12 m² bis ca. 24 m². Bei dem größeren Raum handelt es sich um das Schlafzimmer – hier wurden bereits bei Baubeginn zwei Räume zusammengelegt. Mit etwas Aufwand kann man diese sicherlich auch wieder herstellen. Beide Räume lassen sich durch den quadratischen Schnitt gut möblieren. Das Badezimmer dieser Etage ist hell gefliest und mit Wanne, Dusche und Fenster versehen. Abgerundet wird diese Etage mit einem kleinen Abstellraum.

Im ausgebauten Dachgeschoss empfängt Sie ein großer Raum, welcher mit Holz vertäfelt ist. Die Schrägen sorgen für ein behagliches Wohngefühl und auch dieser Raum lässt sich gut möblieren.

Der Garten ist pflegeleicht und uneinsehbar zu den Nachbargärten angelegt. Im Gartenhaus haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrräder und Gartengeräte. Eine rückwärtige Zuwegung gewährt Ihnen und den Nachbargrundstücken den Zugang zum Garten.

Ausstattung

- Einbauküche aus dem Baujahr
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
- mechanische Rollläden
- Türen und Zargen in Bucheoptik
- Fliesen in Windfang, Fluren und Küche
- Laminat in Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafräumen
- Teppichboden im ausgebauten Dachgeschoss
- Gäste-WC aus dem Baujahr
- Vollbad mit separater Dusche aus dem Baujahr
- Elektrik sowie Leitungen aus dem Baujahr
- Fernwärme
- Warmwasserspeicher
- Süd-Terrasse mit mechanischer Markise
- Gartenhaus
- zwei Stellplätze

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 47.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Diese Immobilie ist nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geplant und erstellt.

Zur Pflege und Unterhaltung des Gemeinschaftseigentums werden monatlich € 10,00 = € 120,00 jährlich auf ein Gemeinschaftskonto eingezahlt. Hiervon werden Haftpflichtversicherung, Strom und anfallende Reparaturen beglichen. Eine Abrechnung erfolgt am Jahresende.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 251,96.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!
Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:
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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Lage

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, verschiedene Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten lässt sich mit dem Auto der Ochtumpark erreichen, der u.a. eine Vielzahl von Outlets beherbergt.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso wie Ärzte vor Ort. Diverse Vereine bieten attraktive Sport- und Freizeitaktivitäten an.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, wenige Minuten vom Schulzentrum entfernt.

Grundschule 1,80 km | Realschule 1,20 km | Gymnasium 1,20 km 
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Kontaktdaten

Regina Koch, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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