Schöner Wohnen in Brinkum – einziehen, auspacken, wohlfühlen!

28816 Stuhr, Reihenhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    152,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 152,40 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    K122040
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    (Stuhr-Brinkum)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Grund­stück ca.
    312 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Gesamtfläche ca.
    129 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,1 km
    Gymnasium: 1,1 km
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Brinkum auf einem ca. 312 m² großen Südwest-Grundstück. Das Haus wurde 1972 erbaut und von seinen aktuellen Bewohnern laufend renoviert und modernisiert. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und kann ohne großen Aufwand bezogen werden.

Auch die Raumaufteilung überzeugt auf Anhieb – eine helle Diele empfängt Sie und Ihre Gäste und ein praktischer Einbauschrank bietet Platz für die Garderobe. Aus der Diele begehen Sie rechts zwei Zimmer, welche aktuell als Büro und Gästezimmer eingerichtet sind. Zwischen den beiden Räumen ist mittig das Gäste-WC angeordnet, das vordere Büro dient als Durchgangszimmer und wird über eine Dachkuppel mit Tageslicht versorgt.

Links vom Eingangsbereich liegt die Küche, direkt gegenüber ist Platz für den großen Esstisch der Familie. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche im Landhausstil aus 2010 ausgestattet. Der Wohnbereich kann mit einer schönen Sitzecke eingerichtet werden. An kalten Wintertagen sorgt der Kamin für eine angenehme Wärme und Gemütlichkeit. Zum Garten sind großzügige, bodentiefe Fensterelemente vorhanden, die den gesamten Raum mit Licht durchfluten und einen tollen Blick über die Terrasse in den gepflegten Garten gewähren.

Vom Wohnbereich geht es über eine offene Treppe ins Obergeschoss. Aus einem kleinen Flur ist das Kinderzimmer mit Einbauschrank, das Schlafzimmer sowie das Duschbad zu erreichen. Alle Räume sind über platzsparende Schiebetüren zu begehen. Das Bad ist neben der Dusche mit einem schönen, großzügigen Waschtisch ausgestattet.

Die große Terrasse ist mit großformatigen, anthrazitfarbenen Steinen versehen und erweitert im Sommer den Wohnraum. Eine große Markise spendet im Sommer Schatten. Wem es hier doch zu heiß wird, der kann sich auf die zweite, kleine Kies-Terrasse am Ende des Gartens begeben, dort ist es im Sommer etwas kühler. Der Garten ist mit einer gepflegten Rasenfläche und Beeten an den Seiten angelegt. Ein massiver Abstellraum neben der Hauptterrasse bietet Platz für Geräte, Vorrat und Bastelwerkstatt und im Gartenhaus im hinteren Bereich sind die Fahrräder der gesamten Familie unterzubringen. Eine Garage auf dem gemeinschaftlichen Garagenhof steht für Ihren Pkw zur Verfügung.

Sie brauchen nur noch einziehen, auspacken und können sich wohlfühlen!

Ausstattung

- Einbauküche im Landhausstil aus 2010
- Duschbad aus 2002
- Gäste-WC aus 2007
- Laminat und PVC-Boden im Erdgeschoss
- Kork- und Laminat im Obergeschoss
- Haustür aus 2010
- Kunststoffisofenster aus 2007
- Rollläden aus 2007
- weiße Innentüren
- Gas-Brennwerttherme aus 2004
- 120 L Warmwasserspeicher
- Elektrik: 3-adrig mit Schraubsicherung, ohne FI
- Kupferwasserleitungen
- SAT-Schüssel
- Betonpfannen aus dem Baujahr
- Flachdach aus 2018
- asbesthaltige Verkleidung an der Gebäuderückseite
- Betondeckenkonstruktion
- Südwest-Terrasse mit manueller Markise
- Gartenpumpe
- Gartenhaus
- Werkstatt
- Garage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 152.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 209,52.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Lage

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.
Südlich des Stadtrands gelegen sind die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den Busbahnhof (ZOB Brinkum) und den Verkehrsverbund Bremen & Niedersachsen (VBN) bzw. die Bremer Straßenbahn AG (BSAG) ist Brinkum sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.

Für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt. Kleinere Läden erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad – zu größeren Einkaufsmärkten, Einrichtungsgeschäften, einem Baumarkt sowie dem Ochtum Park mit zahlreichen Outlets gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Apotheken, Volkshochschule und Bibliothek. Diverse Vereine bieten ein attraktives Sport- und Freizeitangebot.

Grundschule 1.000 m | Realschule 1,10 km | Gymnasium 1,10 km 
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Kontaktdaten

Katrin Orlowski, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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