Beschreibung

Hell, modern und geschmackvoll modernisiert – so präsentiert sich dieses ansprechende Reihenmittelhaus aus 1997 auf einem ca. 150 m² großen Grundstück in toller Lage von Alt-Stuhr.

Durch die jetzigen Bewohner stetig gehegt und gepflegt, bietet dieses Haus einer kleinen Familie auf ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen, ein behagliches Zuhause.

Entlang des Stichweges geht es zum Haus. Der eingezäunte und pflegeleichte Vorgarten empfängt Sie und Ihre Gäste. Vom überdachten Eingangsbereich betreten Sie den geräumigen Windfang mit genug Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Vom darauffolgenden Flur begehen Sie das im Jahr 2014 modernisierte Gäste-WC. Weiße Wand- und anthrazitfarbene Bodenfliesen verleihen dem Gäste-WC Eleganz. Vom Flur geht es weiter in den offenen Wohn-/ Ess- und Kochbereich. Der Kochbereich ist im Jahr 2014 zum Wohn- und Esszimmer geöffnet worden und bis zum Essbereich mit neuen Fliesen versehen worden. Darüber hinaus wurde eine helle und moderne Einbauküche installiert und im Wohn- und Essbereich ein tolles Laminat verlegt. Das bodentiefe und abschließbare Fensterelement bietet Ihnen einen schönen Blick in den Sommergarten. Hier wurde am großzügigen Dachüberstand eine Glasfront und eine Glasschiebetür montiert. Eine elektrische Markise sowie elektrische Raffstores zur Gartenseite sorgen für Schatten an heißen Sommertagen. Ein traumhafter Ort für Entspannung oder geselliges Beisammensein – bei Wind und Wetter geschützt.

Weiter geht es über eine offene, weiße Holztreppe, die vom Wohnbereich ins Obergeschoss führt. Auch hier wurde Designboden im Flur sowie in den beiden Schlafräumen verlegt. Beide Schlafräume lassen sich aufgrund des quadratischen Schnittes gut möblieren. Die vorhandenen Schrägen verleihen den Räumen Gemütlichkeit. Das innenliegende Duschbad wurde 2013 erneuert und strahlt mit weißen Wandfliesen und anthrazit farbigen Bodenfliesen sowie einer eleganten Mosaik-Bordüre im neuen Glanz.

Über eine Einschubtreppe gelangen Sie aus dem Flur auf den gedämmten Dachboden. Neben einer reellen Abstellfläche wurde hier die Heizung untergebracht.

Den Waschmaschinenanschluss finden Sie im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Hier haben Sie ebenfalls ausreichend Platz für Vorräte. Weitere Abstellfläche finden Sie im Abstellraum, welchen Sie vom Wintergarten begehen.

Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt und uneinsehbar. Im Gartenholzhaus finden Sie Platz für Gartengeräte oder Fahrräder.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Carport auf dem nahegelegenen Carporthof.

Ein ideales Haus für die junge Familie.

Sind Sie neugierig geworden und suchen ein neues Zuhause in ruhiger Gegend? Dann fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren Sie gerne nach Prüfung der Lage telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf!

Ausstattung

- helle Einbauküche mit E-Geräten aus 2014
- weiße Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen aus dem Baujahr
- Terrassenelement, abschließbar, dreifach verglast aus 2018
- Insektenschutz vor allen Fenstern
- elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren
- Stahlzargen und weiße Zimmertüren
- Glasschiebetür beim Duschbad
- Fliesen in der Küche aus 2014
- Laminat im Windfang und den Wohnräumen aus 2014
- Gäste-WC aus 2014
- Duschbad mit Bidet aus 2013
- Elektrik aus dem Baujahr
- Vaillant Gastherme aus 2014
- Warmwasser im Duschbad über die Heizung
- Warmwasser in der Küche über einen Durchlauferhitzer
- Sommergarten mit Beschattung aus 2015
- Gartenholzhaus aus 2017, maßgefertigt
- Carport auf dem Carporthof

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 61.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Ohne großen Aufwand lässt sich diese Immobilie beziehen.

Die jährliche Grundsteuer beträgt derzeit € 283,92.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

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