Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1972 auf einem ca. 201m² großen Grundstück in Stuhr-Brinkum erbaut.

Das Raumangebot sowie der Pflegezustand werden Sie begeistern...

Im Erdgeschoss finden wir die übliche Reihenhausaufteilung. Praktisch ist der Windfang, der den Eingangsbereich bildet. Direkt nachfolgend befindet sich die Diele, wo Sie ausreichend Platz für Garderobe oder Schuhschrank zur Verfügung haben. Die Küche, zur Straßenseite gelegen, ist mit einer schlichten Einbauküche ausgestattet. Darüber hinaus ist hier ein kleiner Essbereich möglich. Da die Küche direkt an das Wohnzimmer grenzt, kann sie durch das Entfernen der Zwischenwand mit diesem verbunden werden. Doch auch mit dem jetzigen Grundriss lässt sich im Wohnzimmer ein gemütlicher Wohnbereich unterbringen. Große Fensterflächen geben den Blick auf den Balkon frei, der über die gesamte Hausbreite geht. Hier kann man gut den Feierabend ausklingen und den Blick durch den Garten schweifen lassen. Der Balkon ist ebenso wie der Garten nach Westen ausgerichtet.
Aus dem Flurbereich begehen Sie zudem das hell geflieste Gäste-WC, welches über ein Fenster verfügt.

Über eine offene Treppe geht es aus dem Flur ins Obergeschoss. Hier finden Sie vier Schlafräume unterschiedlicher Größe vor. Das innenliegende Badezimmer wurde in den 1990er Jahren modernisiert und mit einer Dusche versehen.

Abstellfläche finden Sie auf dem Spitzboden, welchen Sie über eine Einschubtreppe aus dem Flur erreichen.

In den Vollkeller gelangen Sie vom Flur im Erdgeschoss. Neben einem großzügigen Raum mit Zugang in den Garten gibt es eine geflieste Waschküche mit Dusche und WC, den Heizungsraum mit einem weiteren Kellerraum zum Werkeln sowie einen beheizten Raum für das Homeoffice oder als Gästezimmer.

Ob Sie grillen oder in einer gemütlichen Kaffeerunde sitzen – eine große Terrasse wartet auf Besucher! Der Garten ist pflegeleicht angelegt und wartet auf spielende Kinder. Im Gartenhaus können die Gartengeräte etc. untergebracht werden.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof.

Sind Sie neugierig geworden und suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie? Dann fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren Sie gerne danach telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf!

Ausstattung

- Einbauküche mit E-Geräten
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus den 1990er Jahren
- elektrische Rollläden
- Holztüren und Zargen
- Laminat im Windfang, beheiztem Kellerraum sowie Obergeschoss
- Fliesen in Flur/Diele, Küche sowie Keller
- Parkett im Wohnzimmer
- Gäste-WC aus den 1990er Jahren
- innenliegendes Duschbad aus den 1990er Jahren
- Elektrik 3-adrig
- Vollkeller mit Außenzugang
- Gasheizung aus 2011 mit Warmwasseraufbereitung
- Balkon mit Markise
- Terrasse mit Markise
- Gartenhaus
- Garage auf dem Garagenhof

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 158.71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 247,28.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

SCHON GEWUSST...?

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