Beschreibung

In begehrter Wohnlage von Stuhr-Moordeich wurde dieses Reihenmittelhaus im Jahr 2000 auf einem 120 m² großen Grundstück von der Firma Bauatelier Nord als Niedrig-Energie-Haus errichtet. Es besticht durch familienfreundliche Lage, die individuelle Raumaufteilung und den super gepflegten Zustand.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Der Eingangsbereich des Reihenmittelhauses ist bei diesem Haustyp der Firma Bauatelier Nord offen zur Küche und zum weiterführenden Flur gestaltet. Er bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und den Zugang zum kleinen Hauswirtschaftsraum an der Stirnseite des Hauses. Die Küche ist mit einer modernen, hellen Einbauküche ausgestattet, am Fenster kann ein kleiner Essplatz für den Morgenkaffee eingerichtet werden.

Auf der gesamten hinteren Haushälfte befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der an die Küche angrenzt. Durch bodentiefe Fensterelemente genießt man den Blick in einen schön angelegten, lauschigen und pflegeleichten Garten. Die Süd-Terrasse ist so breit wie das Haus und mit einer Markise ausgestattet.

Ein Abstellraum unter der Treppe zum Obergeschoss bietet Platz für Wasserkästen, Staubsauger etc. und ist vom Wohn- und Esszimmer aus zu erreichen.
Das Gäste-WC für Ihre Besucher befindet sich im mittleren Flurbereich des Hauses.

Eine massive Holztreppe aus Buche führt zu den übrigen Etagen. Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr gut zu möblierende Schlafzimmer. Das gepflegte Bad ist recht groß, innenliegend und verfügt über eine separate Dusche.

Das Dachgeschoss ist ein idealer Bereich für die jüngsten Bewohner des Hauses. Hier lässt sich ein kleines Spielzimmer einrichten und gleich daneben das Schlafzimmer oder als idealer Rückzugsort für das Home-Office und gleich daneben ein Gästezimmer.

Das Holzhaus im Südgarten ist praktisch, um Gartengeräte und Fahrräder unterzustellen. Gleich dahinter befindet sich der Carport.

Wenn wir mit all diesen Informationen Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nachdem Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut gemacht haben.

Ausstattung

- helle Einbauküche aus 2017
- Kunststofffenster mit Rollläden aus dem Baujahr
- Dachflächenfenster in Kunststoff aus 2020
- weiße Türen und Zargen
- Fliesen in Flur und Küche
- Laminat in Wohn-/Esszimmer u. in den weiteren Wohnräumen
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gasbrennwerttherme Brötje aus 2018
- Warmwasser im Bad über die Heizung
- Warmwasser in der Küche über einen Boiler
- Süd-Terrasse mit elektrischer Markise aus 2024
- Satellitenschüssel
- Carport und Gartenhaus

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 39.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Alles in allem, ziehen Sie einfach ein – ob als Paar oder als kleine Familie – und fühlen Sie sich wohl!

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 418,72.

SCHON GEWUSST...?

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