Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung von Stuhr-Brinkum. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung über mehrere Ebenen bietet es ideale Voraussetzungen für Familien ebenso wie für Käufer mit Sinn für individuelle Gestaltung und modernes Wohnen.

Das Haus überzeugt durch eine solide Basis und viel Entwicklungspotenzial – ein Zuhause, das sich nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln lässt.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem kompakten Flur, von dem aus Sie direkt die Küche erreichen. Diese ist mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Das Herzstück des Hauses bildet das helle und großzügige Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Blick in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich ein kleiner Flur, ein Kinderzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon sowie das Elternschlafzimmer. Ein Vollbad mit separater Dusche rundet diese Etage ab.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der sich ideal als Homeoffice nutzen lässt. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Weitere Abstellfläche steht auf dem Spitzboden zur Verfügung.

Der Vollkeller umfasst den Heizungsraum, einen Vorratsraum sowie die Waschküche mit praktischem Außenzugang.
Der pflegeleicht angelegte Garten wird durch ein Gartenholzhaus ergänzt und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Suchen Sie ein Zuhause in ruhiger Lage, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können?
Dann fordern Sie gerne das Exposé mit weiteren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Anruf zur Terminvereinbarung.

Ausstattung

- Einbauküche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Holztüren und Zargen
- Holztreppe ins Ober- und Dachgeschoss
- Vinylboden im Flur des Erdgeschosses sowie im Wohn- und Esszimmer
- Fliesen in der Küche sowie im Flur des Ober- und Dachgeschosses
- Vollbad aus den 1980er Jahren
- WC im Dachgeschoss aus dem Baujahr
- Elektrik aus dem Baujahr
- Ölheizung aus 1987
- drei Kunststofföltanks je 1000 Liter
- Terrassenüberdachung mit elektrischer Beschattung
- Vollkeller mit Außenzugang
- Gartenholzhaus

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 210.52 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 163,16.

SCHON GEWUSST...?

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