Beschreibung

In zentraler Lage von Stuhr Brinkum wurde im Jahre 1970 dieses sehr familienfreundliche und großzügige Reihenhaus errichtet. Es verfügt nun über eine Wohnfläche von ca.112 m² auf drei Ebenen mit insgesamt fünf gut zu möblierenden Zimmern.

Das Haus wurde komplett gestrichen und die Fußböden aufgearbeitet bzw. neu verlegt, sodass das Haus nun in meinem Glanze erstrahlt und Sie nur noch Ihre Sachen packen und einziehen müssen.

Der Eingangsbereich mündet direkt in die hell und einladend wirkende Diele, von der zur vorderen Hausseite die Küche abgeht.
Die ist mit älteren Einbauten samt Elektrogeräten versehen. Für das tägliche Frühstück wurde auch bereits ein zu der Küche passender Frühstückstisch verbaut an dem bequem vier Personen Platz finden.
Hinter der Küche und damit am Ende der Diele befindet sich der moderne Wohn- und Essbereich des Hauses. Er erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und wirkt mit dem Echtholzparkett in Verbindung mit den frisch gestrichenen Wänden warm und gemütlich. Die teilweise bodentiefe, breite Fensterfront bietet einen schönen Blick in den Garten und den Zutritt zur Terrasse, die sich ebenfalls über die gesamte Hausbreite erstreckt. Auch ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.

Über eine edle, toll aufgearbeitete Holztreppe aus dem Flur gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Ihnen zwei weitere Räume und ein Badezimmer zur Verfügung stehen.

Das Bad ist hell und gleichzeitig schlicht gefliest und wurde mit einer Badewanne versehen. Für die ideale Belichtung und Belüftung ist selbstverständlich ein Fenster vorhanden.
Neben dem Badezimmer ist eines der Kinderzimmer. Durch den quadratischen Schnitt lässt es sich problemlos mit Bett, Schreibtisch und Schrank möblieren.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist das Elternschlafzimmer. Mit über 20m² ist dieses größzügig bemessen und bietet nicht nur für Ihr Doppelbett und den Kleiderschrank ausreichend Platz sondern auch eine Leseecke kann noch untergebracht werden. Zusätzlich haben Sie von hieraus den Zugang zum Balkon, auf dem Sie den morgendlichen Kaffee in Ruhe genießen können.

Weitere Wohnfläche wurde im Dachgeschoss geschaffen: ein Zimmer, ausgestattet mit praktischen Einbauschränken, liegt zur Gartenseite, ein weiteres, zur Straßenseite gelegen, dient auch als Durchgangszimmer zum Duschbad auf dieser Ebene.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich hier selber zu verwirklichen. Auf der großen Terrasse haben Sie im Sommer reichlich Platz zum Grillen und dank der südlichen Ausrichtung lange etwas von der Abendsonne.
Nicht nur für die Gartengeräte und -möbel steht Ihnen der Keller zur Verfügung.
Dieser ist sowohl aus der Diele im Erdgeschoss, als auch über eine Treppe im Außenbereich zu begehen.
Zwei große Räume, einer davon beherrbergt die Heizung, der andere dient als Waschküche, bietet Ihnen viel Stauraum zum Unterbringen all Ihrer Harbseeligkeiten. Eine kleine Werkstatt zum heimwerkeln ist ebenfalls vorhanden.

Die Garagen zum Haus befindet sich auf einem kleinen Garagenhof in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Ausstattung

- ältere Einbauküche samt E-Geräten
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Fliesen auf dem Flur und in den Bädern
- neuer Vinylboden in Holzoptik in den Schlafräumen
- Wände komplett weiß gestrichen
- Duschbad im Obergeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss
- Vollkeller zu Abstellzwecken
- Terrasse und Garten mit Zugang zum Keller
- 2 Garagen auf dem Garagenhof können für jeweils €50,-
- Gaszentralheizung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 194.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Gas und Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 5 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

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