Beschreibung

Dieses gepflegte und attraktive Reihenendhaus wurde ursprünglich im Jahr 2002 auf einem ca. 380m² großen Grundstück erbaut. Es präsentiert sich Ihnen in einem gut gepflegten Zustand.

Über einen Stichweg gelangen Sie zum Haus. Es empfängt Sie ein heller Flur, in dem eine Garderobe untergebracht werden kann und aus dem Sie alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss erreichen. In das hell geflieste Gäste-WC mit Fenster geht es direkt aus dem Eingangsbereich.

Die Küche finden Sie im vorderen Bereich des Hauses – sie ist mit attraktiven Einbauten ausgestattet und es ist ausreichend Platz für einen Frühstückstisch vorhanden.

Es schließt der Hauswirtschaftsraum an, in dem die gesamte Technik des Hauses untergebracht wurde und in dem darüber hinaus Platz für Ihre Waschmaschine ist.

Der Wohn- und Essbereich ist mit ca. 28 m² großzügig bemessen und kann problemlos mit einem großen Esstisch für die ganze Familie sowie einer gemütlichen Sofalandschaft samt Schrankwand ausgestattet werden. Die großen Fensterelemente zur Terrasse sorgen für viel Helligkeit und einen tollen Blick in den Garten.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Ober- sowie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, das Duschbad sowie ein kleiner Abstellraum für Staubsauger und Bügelbrett. Das Badezimmer ist ebenfalls hell gefliest und mit modernen Waschtischen ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Belüftung.

Die drei Schlafräume auf dieser Etage sind allesamt ähnlich geschnitten und verfügen über eine Größe von ca. 12m².

Den ausgebauten Spitzboden erreichen Sie aus dem Flur. Ein gemütlicher, offener Raum ist entstanden, der mit seinen Schrägen einen ganz besonderen Charme versprüht. Mit einer Grundfläche von ca. 33m² kann hier ein großes Büro, ein Spielzimmer für die Kleinen oder auch ein Gästebereich entstehen.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der komplett umzäunte Garten.
Die riesige West-Terrasse wurde mit einer modernen Überdachung versehen. Von ihr geht ein kleiner Schuppen ab, der ideal für Ihre Auflagen und Gartengeräte geeignet ist.

Inmitten der Rasenfläche wurde ein Holzhaus mit rund ca. 20 m² Fläche erbaut – das ideale "Partyhaus". Hier müssen Sie nur noch einen Tisch und ein paar Stühle aufstellen, die Bar ist bereits vorhanden.

Im vorderen Bereich des Gartens ist ein weiteres, kleines Gartenhaus für Ihre Fahrräder vorhanden.

Für Ihre PKWs sind zwei Stellplätze vorgesehen.

Ausstattung

- Gäste-WC
- moderne Einbauküche aus 2017
- Laminat in Wohn- und Schlafräumen
- hell gefliestes Duschbad
- 2 Abstellräume
- weiße Kunststoffisofenster
- Fernwärme
- Terrasse gen Westen mit Überdachung
- Schuppen im Außenbereich
- Garten komplett umzäunt
- großes Gartenhaus mit Bar
- kleines Gartenhaus für Fahrräder
- 2 Stellplätze

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 94.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird zu den Besichtigungen vorgelegt.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas und Strom, welche Sie eigenständig mit den Versorgungsunternehmen abrechnen.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurden keine weiteren Innenaufnahmen gemacht.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug durch maximal 4 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Vereinbarung

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.