Beschreibung

In zentraler Lage von Stuhr-Brinkum ist dieses Reihenendhaus in kompakter Größe mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.

Das Haus liegt an einem Stichweg, der Parkplatz und die Garage sind dennoch direkt von der Straße abgehend und in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs.

Die offene Raumaufteilung und ein sonniger, einfach zu pflegender Garten machen dieses Haus in Top Lage besonders für junge oder werdende Familien sehr interessant. Ein kleines grünes Beet empfängt Sie im Vorgarten.

Der modernisierte Hauseingang wirkt besonders einladend und durch die neuen Fenster ist so das gesamte Erdgeschoss lichtdurchflutet. Der großzügige Wohn- und Essbereich hat eine praktische Form, um im vorderen Bereich einen großen Esstisch und im hinteren Bereich zum Garten hin eine gemütliche Wohnlandschaft zu stellen.

Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive E-Geräten ausgestattet, die zum Kochen einlädt. Angrenzend im Abstellraum können die Einkäufe verstaut werden.

Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein kleineres Zimmer, welches z. B. als Büro genutzt werden kann. Zudem befindet sich hier auch ein sehr geräumiges Duschbad und ein separates Gäste-WC. Alle drei Räume wurden umfassend modernisiert.

Eine offene Treppe führt Sie zum Flur des Obergeschosses. Vom Flur aus erreichen Sie das Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, welches z. B. als Kinderzimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss ist ein weiteres Badezimmer vorhanden, dieses ist mit einer Badewanne ausgestattet. Beide Bäder verfügen zudem über einen Handtuchheizkörper.

Eine sonnige Terrasse komplettiert das Angebot. Die Gartenmöbel können im Winter gemeinsam mit den Fahrrädern im Abstellraum, angrenzend zur Garage, untergebracht werden. Der kleine Garten ist pflegeleicht angelegt und durch Sichtschutzzäune und das anliegende Apartment von allen Seiten geschützt.

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche mit E-Geräten
- Parkett und Laminat in den Zimmern
- Fliesen in den Bädern
- modernisiertes Duschbad im Erdgeschoss
- separates Gäste-WC
- Wannenbad im Obergeschoss
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Aluminiumfenster Anthrazit
- Gasbrennwerttherme
- Dachsanierung in 2023
- Terrasse mit Garten
- Fahrrad- und Geräteraum
- Garage
- Stellplatz

Sonstige Informationen

Energieausweis befindet sich noch in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet
- Staffelmiete im 2-Jahresrhythmus

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

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