+++ Modernisiertes Bremer Reihenhaus mit Terrasse u. 2 Balkonen in beliebter ruhiger Lage von Woltmershausen +++

28197 Bremen, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.04.2025
  • Gültig bis
    06.04.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    155,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 155,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06501
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    28197 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    126,06 m²
  • Grund­stück ca.
    115 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.10.2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In beliebter gefragter Wohnlage von Bremen, an der Weser gelegenem Stadtteil Woltmershausen, in einer ruhigen Anliegerstraße, können Sie mit Ihrer Familie Ihr neues Zuhause finden. Alle Versorgungseinrichtungen, sowie öffentlichen Nahverkehr, finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Der heutige Eigentümer hat das ansprechende Haus seit 2015 liebevoll laufend geschmackvoll modernisiert. Dabei wurden auch bereits die Fenster komplett getauscht, eine moderne Gasbrennwertheizung verbaut, die Elektrik überarbeitet, Versorgungsleitungen erneuert und die Grundrissgestaltung heutigen modernen Ansprüchen angepasst.
Im hellen lichtdurchfluteten Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, offenem Küchenbereich, ausgestattet mit einer schicken Einbauküche, und Zugang auf den schönen Balkon.
Im Obergeschoss liegen die beiden geräumigen Schlafzimmer und das schicke moderne Badezimmer.
Im Dachgeschoss ist bereits ein weiteres großes Zimmer entstanden. Auch auf ein zusätzliches Badezimmer brauchen Sie auf dieser Etage nicht verzichten. Der Spitzboden bietet weitere Nutzfläche.
Apropos weitere Nutzfläche. Das bis auf Restarbeiten fast fertiggestellte Souterrain, mit Zugang von der Straßenseite und Ausgang in das Gartengrundstück, bietet einen Hauswirtschaftsraum und weiteren Abstellraum.
Lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung beeindrucken.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Rollläden
- Wohnküche
- Vollbad
- Duschbad
- Hauswirtschaftsraum

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Die Stadt Bremen, als Hauptstadt des Landes Freie Hansestadt Bremen, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und historischer Bedeutung. Mit rund 569.396 Einwohnern und einer Lage im Herzen der europäischen Metropolregion Nordwest, ist Bremen eine attraktive Stadt für Familien, die eine gute Balance zwischen Bildung, Freizeit und städtischem Leben suchen.

Unser Reihenmittelhaus in Woltmershausen, einem Stadtteil mit städtischem Charme, liegt nur 3,2 km westlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zum Zentrum bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Bildung und Freizeit. Für Ihre Kinder finden Sie eine Schule und eine Oberschule in fußläufiger Entfernung, sowie drei Kindergärten in wenigen Gehminuten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Bushaltestelle Woltmershauser Friedhof direkt vor der Haustür und der Zugstation Bremen Neustadt nur 2,8 km entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle Europahafen und die Autobahnauffahrt Bremen-Neustädter Hafen sind ebenfalls leicht erreichbar.

Für den täglichen Bedarf finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wie Lidl, Netto Marken-Discount und ALDI Nord. Die Bäckerei Konditorei Tantzen und der Drogeriemarkt ROSSMANN sind ebenfalls in der Nähe.

Wenn Sie sich für Kultur und Freizeit interessieren, finden Sie ein Kunstzentrum, ein Theater und ein Minigolf in der Nähe. Für Sportbegeisterte gibt es die Turnhalle Butjadinger Straße, den Sportplatz Hanseatenkampfbahn und das Fitnessstudio fitbox.

Für die Freizeit stehen Ihnen auch mehrere Parks zur Verfügung, wie der Park Spiel- und Wassergarten Pusdorf, der Park Franz-Pieper-Karree und der Überseepark.

Unser Reihenmittelhaus in Woltmershausen bietet die perfekte Kombination aus städtischem Leben, Bildung und Freizeit, ideal für Familien, die eine gute Balance zwischen allen Aspekten des Lebens suchen.

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Kontaktdaten

Thorsten Hielscher, Kreissparkasse Diepholz

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