Beschreibung

Dieses schmucke Reihenmittelhaus überzeugt durch seine ruhige und angenehme Wohnlage, den ausgezeichneten Pflegezustand sowie durch den großzügigen Wintergarten, der für ein besonders helles und gemütliches Wohnambiente sorgt. Die Lage ist ideal für diejenigen, die den Trubel der Stadt meiden möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Ärzte und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie.

Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1967 gebaut und befindet sich in einem sehr guten Pflegzustand. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen: Keller-, Erd- und Dachgeschoss und verfügt zusätzlich über einen ausgebauten Spitzboden. Im Jahr 2004 wurde ein großzügiger, heller Wintergarten mit elektrischer Markise errichtet. Der Eingangsbereich ist durch eine verglaste Konstruktion überdacht und am Boden gepflastert.

Ausstattung:
- Flur und Windfang mit PVC-Boden
- Küche ebenfalls mit PVC-Boden und Kellerzugang
- großzügiges, helles Wohnzimmer mit elektrischen Außenrollläden und Zugang zum Wintergarten
- Gäste-Bad mit WC und Waschbecken
- Holztreppe mit Treppenlift führt ins Dachgeschoss
- zwei Schlafzimmer mit Teppichboden, Zugang zum Spitzboden
- innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Spitzboden ist mit Teppichboden ausgelegt und an den Wänden mit Holz vertäfelt

Haustechnik: Kanalisation, Elektrizität, öffentliches Wasser, Ölzentralheizung von 2023 (2.000 Liter Öltank).

Übergabe: Das Reihenmittelhaus ist bereits frei und geräumt. Es kann kurzfristig nach einem notariellen Kaufvertrag übergeben werden.

Sonstige Informationen

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.