+++ Voll unterkellertes Reihenmittelhaus mit Garage +++

28816 Stuhr, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.04.2022
  • Gültig bis
    04.04.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    148,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 148,90 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06305
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Grund­stück ca.
    146 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

+++ Im ruhigen Ortszentrum von Brinkum +++

Beschreibung

In ruhiger Brinkumer Wohnlage, in einer Spielstraße, liegt dieses Reihenhaus vor dem Sie direkt parken können.
In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Änderungen und Renovierungen durchgeführt. So wurde die Heizung im Jahr 2006 durch eine neue Gasheizung ersetzt, so dass durch den Entfall der Öltanks ein zusätzlicher Raum im Keller zur Verfügung steht. Im Obergeschoss wurde ein Zimmer zu einem vollwertigen Bad umgestaltet. Das ursprüngliche Bad wurde erhalten und zuletzt als Hauswirtschaftsraum genutzt. Auch die Fenster wurden, teilweise mit aufwendiger Sprossengestaltung, erneuert. Das Dach wurde vollständig neu eingedeckt, die Gaube neu verkleidet.
Rückseitig erreichen Sie den Garten über einen Anliegerweg, worüber auch die Garage zu erreichen ist.

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.

Lage

Brinkum ist der größte und zugleich älteste Ortsteil der Gemeinde Stuhr. 2013 wurde mit vielen kleinen und großen Festen das 950jährige Bestehen gefeiert. Im Norden grenzt Brinkum direkt an die Hansestadt Bremen, der Übergang ist im wahrsten Sinne des Wortes fließend, denn die Ochtum bildet die Grenze.

Hier hat sich, nicht zuletzt wegen der unmittelbaren Nachbarschaft zur Autobahnanschlussstelle Brinkum der A1, ein großes Gewerbegebiet mit überregional bedeutendem Einzelhandel wie den Ochtum Park in Brinkum-Nord, ein Outlet Center, das mit mehr als 40 Shops täglich Tausende von nah und fern zum Bummeln und Stöbern einlädt, entwickelt.

Südlich der Abfahrt von der A 1 liegt der Brinkumer Ortskern mit ZOB und kleinem Wochenmarkt, mit Restaurants, Cafés und Geschäften, die alles für den täglichen Bedarf anbieten. Hier liegt auch das Mehr-Generationen-Haus, das 2005 im Gebäude der ehemaligen Brinkumer Bäckerei "Schaumlöffel" eröffnet wurde und sich als Begegnungsstätte für Jung und Alt etabliert hat.

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