Top gepflegtes Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage Groß-Mackenstedts

28816 Stuhr, Reihenmittelhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.11.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    82,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 82,50 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    BA-2308
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    180 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses renovierte und gut gepflegte Reihenmittelhaus erwartet Sie in ruhiger Siedlungslage ohne Durchgangsverkehr im Stuhrer Ortsteil Groß-Mackenstedt.

In den Jahren 2001 und 2005 wurde das Haus umfassend modernisiert, sodass Sie mit wenig Aufwand einziehen und sich einfach wohlfühlen können.

Im Erdgeschoss befindet sich direkt auf der linken Seite ein Gäste-WC, ein Abstellraum, welcher auch die Haustechnik beherbergt, und gegenüberliegend eine gemütliche Küche mit Platz für eine kleine Sitzecke.
Das Herzstück des Hauses ist aber ohne Frage das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse.
In der kalten Jahreszeit wird Ihnen aber ganz besonders der Kamin mit seiner wohligen Wärme eine wahre Freude sein.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie von hieraus in das Obergeschoss. Diese Etage bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein zeitloses Badezimmer mit großer Eckbadewanne, die zu ausgiebigen Schaumbädern einlädt.

Der ausgebaute Spitzboden ist dank der nachträglichen Dämmung zu jeder Jahreszeit gut temperiert und bietet somit ein geräumiges drittes Schlafzimmer.

Weitere Abstellmöglichkeiten bietet das Gartenhaus und die Garage. Zudem ist das Grundstück über eine Gartenpforte praktischerweise auch von hinten zu erreichen.

Ein Spielplatz befindet sich direkt vor der Haustür. Mit nur einem Blick aus dem Küchenfenster haben Sie das Spielgeschehen Ihrer Kinder immer im Auge.

Ausstattung

- Dämmung Dach und Obergeschoss aus 2001
- Elektrik aus 2001
- Ölheizung aus 1996
- Heizkörper aus 2005
- Kaminofen aus 2005
- Holzfenster im EG aus 1980
- Kunststofffenster im OG aus 2001
- Wannenbad mit Handtuchheizkörper
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- Abstellraum
- Terrasse mit Markise
- Gartenhaus
- Garage

Sonstige Informationen

Sämtliche Angebote der VoBa GmbH sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail Adresse vorliegen.
Verbraucherinformationen für Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen - siehe Anhang

Lage

Groß Mackenstedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Stuhr in unmittelbarer Nachbarschaft der Städte Bremen und Delmenhorst. Es liegt eingebettet in die reizvolle, überwiegend agrarisch geprägte Vorgeestlandschaft am Lauf des Klosterbaches.

Groß Mackenstedt verfügt über nahegelegende Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten und eine Tankstelle. Die Grundschule und ein Sportverein befinden sich im Nachbarort Heiligenrode, der in wenigen Minuten zu erreichen ist.

Die Gemeinde Stuhr liegt direkt am südwestlichen Rand der Hansestadt Bremen und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und den Flughafen Bremen (mit dem PKW in 10-15 Minuten erreichbar).
Stuhr kann aus allen Richtungen mit privaten und öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und problemlos erreicht werden. Durch regelmäßig verkehrende Busse bestehen gute Verbindungen zu Bremen und den umliegenden Gemeinden.

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Kontaktdaten

Johanna Makowka, Volksbank eG Syke

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