Gemütliches Reihenmittelhaus mit Sanierungsbedarf in attraktiver Wohnlage von Stuhr-Varrel!

28816 Stuhr, Reihenmittelhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.10.2023
  • Gültig bis
    22.10.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Elektroenergie
  • Endenergie­bedarf
    166,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 166,50 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    BA-2468
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Grund­stück ca.
    210 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus wurde 1967 in Holzrahmenbauweise errichtet und erwartet Sie heute mit dem Charme vergangener Jahrzehnte in ruhiger und zentraler Wohnlage von Stuhr-Varrel.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Windfang mit Garderobe in den Wohnflur mit offenem Küchen- Essbereich auf der rechten Seite und einem Gäste-WC unter der Treppe zur linken Hand. Weiter geradeaus betreten Sie das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten um von dort aus auf die Terrasse und in den südlich ausgerichteten Garten zu gelangen.

Im ersten Obergeschoss erstrecken sich drei unterschiedlich geschnittene Schlafzimmer und ein Wannenbad mit Tageslicht.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und bietet ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und einen kleinen Abstellraum.

Im Garten befindet sich eine Fertiggarage, als Abstellraum genehmigt und genutzt wurde. Um die Garage wieder nutzbar zu machen, bedarf es einer Instandsetzung.

Ein eigener PKW-Stellplatz gehört nicht dazu. Gute Parkmöglichkeiten gibt es jedoch in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude vorhanden
- Rollläden

- Nachtstromspeicherheizung
- Kunststofffenster teilw. aus 2000
- Rolläden manuell (teilw.)
- Haustür ca. aus 2018
- Holzinnentüren teilw. mit Glas
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Wannenbad mit Tageslicht
- Wintergarten
- Terrasse
- Geräteraum
- Fertiggarage als Abstellraum im Garten

Sonstige Informationen

Sämtliche Angebote der VoBa GmbH sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail Adresse vorliegen.

Lage

Stuhr-Varrel ist einer von 8 Ortsteilen der Gemeinde Stuhr, welche im Landkreis Diepholz und direkt vor den Toren der Freie und Hansestadt Bremen und der Stadt Delmenhorst liegt.

Varrel ist ein landwirtschaftlich geprägter Ortsteil mit eigener Milchtankstelle. Es gibt viele wundervolle Wege zum Spazierengehen oder Radfahren.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie mühelos in nur wenigen Minuten.

Ein Bäcker für die Brötchen am Sonntag, das neue Stammlokal, der Familienfriseur, die Hausarztpraxis und auch die Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe im Ortskern von Varrel.

Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte sind ebenfalls direkt im Ort angesiedelt. Weiterführende Schulen befinden sich nur wenige Kilometer entfernt in Moordeich, Delmenhorst oder Bremen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Johanna Makowka, Volksbank eG Syke

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