Neubau: Reihenendhaus mit großem Garten in Stuhr-Seckenhausen

28816 Stuhr, Reihenmittelhaus zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.05.2022
  • Gültig bis
    05.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    13,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 13,70 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    761
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    28816 Stuhr
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    163,51 m²
  • Grund­stück ca.
    200 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Kaution
    2.900,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.450,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kein Keller
  • Laminatboden
  • Neubau
  • Offene Küche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Reihenendhaus befindet sich zurzeit im Bau und wird zum Herbst 2022 fertiggestellt. Durch die Anthrazitfarbenden Fenster und die großformatigen Fliesen wird der Neubau modern und ansprechend ausgestattet. Das Objekt befindet sich in Stuhr, in dem schönen Ortsteil Seckenhausen und kann mit der Umgebung vor allem Naturliebhaber überzeugen. Trotz der ländlichen Umgebung erreicht man in kürze alle Dinge des täglichen Bedarfs. Der ca. 37 m² große Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt mit den bodentiefen Fenstern die Sonne ein. Von dort aus gelangen Sie auf die ruhige Terrasse mit großem Gartenanteil. Angrenzend zum Wohn- und Essbereich befindet sich die geräumige Küche, die mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet wird. Genügend Abstellfläche bietet der 3,55 m² große Hauswirtschaftsraum, der von dem Flur aus erreichbar ist. Zusätzlich haben Sie einen Abstellraum unter der Geschosstreppe. Das Gäste-WC ist knapp 2 m² groß und befindet sich im Erdgeschoss gegenüber der Küche. Das Obergeschoss zeigt sich mit drei großen Zimmern, die unterschiedlich verwendet werden können. So können Sie beispielsweise zwei dieser als Kinderzimmer, oder auch eines als praktisches Büro für das Home Office nutzen. Die Zimmer im Obergeschoss haben eine Wohnflächen von ca. 10 bis ca. 13 m². Das mehr als 12 m² große Badezimmer wird mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne und ein Handtuchheizkörper runden den Komfort ab. Auf dem gepflasterten Hof befinden sich 2 PKW-Stellplätze die dem Haus zugewiesen sind.

Eine Fußbodenheizung befindet sich auf jeder Etage. Durch die 3-fachverglasten Fenster, die Luft-Wasser-Wärmepumpe und dem energiesparenden Baustandard KfW40 halten Sie Ihre Nebenkosten niedrig.

Tierhaltung ist nicht erwünscht.
Bezugsfrei ab dem 01.10.2022

Lage

Gemeinde Stuhr, im ruhigen Ortsteil Seckenhausen der den Eindruck erweckt, dass sich der Übergang von der Stadt zum Land genau hier vollzieht: Damit liegt das Objekt unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze zur Hansestadt Bremen, welche mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Mit der nur Minuten entfernten B75 und den Autobahnen A1und A28 in Richtung Oldenburg, Hamburg und Osnabrück ist eine hervorragende Anbindung gegeben. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind der Ochtum Park, Ikea, der Silber- und Steller See zum entspannen sowie der Bremer Flughafen mit nur 10-15 Fahrtminuten ebenfalls schnell erreicht. Hinsichtlich des öffentlichen Personennahverkehrs ist die Lage ländlich, jedoch ist eine regelmäßige Busverbindung gegeben.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkäufe, Arztbesuche, Sport und Freizeitaktivitäten wie z.B. eine schöne Sportanlage liegen im näheren Umkreis und sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Ein Bäcker ebenso wie nette Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft des ländlichen Vorortes. Einen Kindergarten und eine Grundschule für Ihre Kinder finden Sie direkt im Ortsteil und die Grund- und weiterführenden Schulen sind mit dem Schulbus schnell zu erreichen.

Die Vielfalt macht den Charme von Stuhr aus. Neben dem Silber- und Steller See gibt es noch die Inliner-Strecken an der Ochtum und jede Menge Wald und Wiesen, welche ein ideales Gebiet zum Wandern, Reiten und Radfahren bieten. In Heiligenrode gibt es nun auch einen neuen Kletterwald "Wipfelstürmer" für die ganze Familie. Und wenn das Wetter mal nicht mitspielt, stellt der Indoor-Spielplatz direkt nebenan in Varrel für Ihre Kinder ein kleines Highlight dar. Dieses ist nur eine kleine Auswahl der Möglichkeiten.

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