+++ Gepflegtes Reihenmittelhaus +++

28844 Weyhe, Reihenmittelhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Dämmung Dach, Dämmung Kellerdecke, Heizung, hydr. Abgleich mit Leitungsdämmung
  • Ausstellungsdatum
    07.05.2024
  • Gültig bis
    06.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    180,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 180,60 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06549
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Kirchweyhe)
    28844 Weyhe
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    187 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    17 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

+++ Sehr gefragte Wohnlage +++

Beschreibung

In sehr, guter Wohnlage von Kirchweyhe können Sie mit Ihrer Familie ein schönes, gepflegtes Reihenmittelhaus bald Ihr Eigen nennen. Es wurde 1970 in Massivbauweise fertiggestellt. Ihr neues Zuhause ist familiengerecht geschnitten und bietet großzügige, gemütliche Räumlichkeiten.
Das Erdgeschoss besticht mit einer gemütlich Küche und einem geräumigen Wohn- u. Esszimmer mit Zugang auf die sonnenverwöhnte Terrasse mit Glasüberdachung und Markise. Von der Terrasse gelangen Sie in den gepflegten Garten mit Gartenhaus. Dieser hat praktischer Weise auch einen Zugang zum Keller und zur "Herderstraße".
Im Obergeschoss, ohne Dachschrägen, befinden sich zwei große Schlafräume und ein innenliegendes Duschbad. Das zu ca. 2/3 ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer/Kinderzimmer und einen nicht ausgebauten Bodenraum.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich natürlich die Heizung, Waschmaschinenanschluss, ein Vorratsraum und ein großer Mehrzweckraum mit Ausgang zum Garten.
Mit den üblichen Renovierungsarbeiten schaffen Sie sich ein tolles Zuhause.
Eine auf einem nahe gelegenen Garagenhof befindliche Garage kann für 15.000,-- € hinzu erworben werden.
Die angenehme und ansprechende Umgebung mit seiner zentralen Lage lässt kaum Wünsche offen. Alle Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Schulen, Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Markise
- Duschbad
- Gartenblockhaus

-Heizung: Gas Brennwert 2002
-Terrassenüberdachung/Wintergarten: ca. 2010
-Fenster: Austausch in den letzten ca. 10 Jahren
-Modernes Duschbad
-Kellertür 2024

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Lebensqualität wird hier groß geschrieben!

Die Gemeinde Weyhe liegt nur 12 km vor den Toren Bremens – und doch mitten im Grünen. Kein Wunder also, dass Weyhe die Gemeinde mit der höchsten Bevölkerungsdichte im Landkreis Diepholz ist – mit steigender Tendenz. Vor allem Familien schätzen die grüne Umgebung Bremens und entscheiden sich für ein Leben in unserer ländlichen Region bei gleichzeitiger Nähe zum städtischen oder innerörtlichen Arbeitsplatz.

Unsere Gemeinde entstand 1974 durch die Niedersächsische Gemeindereform. Sie zählt inzwischen rd. 30.000 Einwohner und hat eine Fläche von ca. 60 qkm.

Die Gemeinde Weyhe besteht aus folgenden neun Ortsteilen:
- Ahausen
- Dreye
- Erichshof
- Jeebel
- Kirchweyhe
- Lahausen
- Leeste
- Melchiorshausen
- Sudweyhe

Jeder dieser Ortsteile hat seinen ganz persönlichen Charme und dennoch gehören sie alle mit Herz und Seele zusammen – nicht zuletzt wegen der guten, gemeinsamen Infrastruktur:
Von ausreichend Plätzen in Kindertagesstätten und verschiedenen Schulen über gut ausgebaute, öffentliche Verkehrsmittel und beste medizinische Versorgung bis zu vielseitiger Gastronomie und diversen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Weyhe alles, was das Herz begehrt. Unzählige Sport- und Freizeitangebote von über 80 Vereinen, Verbänden und Institution runden das Angebot ab

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