Für die kleine Familie: Charmantes Reihenhaus mit kleinem Garten

28844 Weyhe, Reihenmittelhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.10.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    251,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 251,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    653P
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    28844 Weyhe
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Grund­stück ca.
    155 m²
  • Nutzfläche ca.
    23 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Leeste - ideal für eine kleine Familie mit Kindern. Der Spitzboden bietet Platz für ein Spiel- oder Kinderzimmer. Der Garten ist hübsch angelegt und zu den Nachbarn gut abgeschirmt. Einige Renovierungen fanden bereits statt, z. B 2003 erneuerte Gasheizung, 2007 erneuertes Badezimmer, Fußbodenheizung in Badezimmer und Küche. Genießen Sie die morgendlichen Sonnenstrahlen auf der Terrasse und starten in den Tag! Das Zentrum von Leeste ist fußläufig zu erreichen. Individuelle Renovierungen sind erforderlich. Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns - denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1967 gebaut. Ab 1995 fanden umfangreiche Renovierungen statt. Die Fenster wurden teilweise erneuert, es sind überwiegend isolierverglaste Holzfenster. Vom großen Wohn- und Esszimmer aus hat man einen Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Die moderne Küche verfügt über eine Fußbodenheizung. Ein Gäste-WC ist ausgestattet mit WC und Waschbecken; das Warmwasser läuft hier über einen Durchlauferhitzer. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Der Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, wurde bereits saniert. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde 2007 erneuert; es ist ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken und Fußbodenheizung. Der Spitzboden ist nachträglich zu einem gemütlichen Raum ausgebaut worden. Im Teilkeller befindet sich die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung von 2003. Eine Kelleraußentreppe ist vorhanden; hier ist etwas Feuchtigkeit sichtbar.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1967
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 251 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: H

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!

Lage

Das Hausgrundstück liegt in einer Sackgasse in einer ruhigen Wohngegend. Es hat eine Größe von 155 m² und ist größtenteils in Rasenfläche angelegt. Zu den Nachbarn hin ist das Grundstück schön eingewachsen. Liebevoll angelegte Beete finden hier ihren Platz. Man hat über einen kleinen Privatweg Zugang zum Garten. Die erneuerte Terrasse bietet Ihnen einen schönen Platz in der Sonne; ein Rollladen schirmt die Terrasse bei Bedarf ab. Das Zentrum von Leeste ist schnell zu erreichen. Leeste und Kirchweyhe liegen an der Stadtgrenze zu Bremen und verfügen über eine ausgezeichnete Infrastruktur, z.B. mit guten Einkaufsmöglichkeiten, einer hervorragenden ärztlichen Versorgung, dem Bildungswesen und den kulturellen wie sportlichen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: die Bremer Autobahnen, die Bundesstraße 6, der Flughafen und der Hauptbahnhof in Bremen sind schnell zu erreichen. Durch die rege Wohnbautätigkeit verbunden mit der Ansiedlung von Gewerbe-, Handel- und Dienstleistungs- sowie Industriebetriebe ist Weyhe für viele Familien, Singles und Ruheständler eine neue Heimat geworden. Die Umgebung von Leeste – die Wesermarsch – ist landschaftlich ungemein reizvoll und bietet vielseitige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung. Die Bachniederungen der Weserläufe "Hombach", "Ochtum", "Hache" und "Gänsebach" bieten für Spaziergänger, Radfahrer und auch Reiter wunderschöne Wege.

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Erin Vogt, Benjes Immobilien GmbH

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