+++ Historischer Resthof mit zwei Wohnhäusern Stall und Scheunen in Barver +++

49453 Barver, Resthof zum Kauf

Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.03.2025
  • Gültig bis
    26.03.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1820
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    480,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 480,50 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06727
  • Objekttypen
    Haus, Resthof
  • Adresse
    49453 Barver
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    48.350 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1820
  • Letzte Modernisierung
    1991
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Holz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Holzbauweise
  • Kamin
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser charmante Resthof befindet sich in idyllischer Lage in Barver und bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und landwirtschaftlicher Nutzung. Das Anwesen umfasst zwei Wohnhäuser, eine großzügige Scheune, einen Stall , sowie eine umfangreiche landwirtschaftliche Fläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die landwirtschaftliche Fläche ist bis Oktober 2025 verpachtet.

Bei dem ursprüngliche Wohnhaus ist der Charakter eines alten Bauernhauses bisher erhalten geblieben. Es verfügt über eine Diele, 7 Zimmer, Küche, Bad und Zugang zum Stall.

Die zweite Wohneinheit wurde später errichtet und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und HWR, wodurch sich das Anwesen hervorragend für die Nutzung als Mehrgenerationenwohnen, die Tierhaltung, oder die Hobbylandwirtschaft eignet. Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist hier sehr gut vorstellbar.

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Die Immobilie ist ideal gelegen, um Bildungseinrichtungen für Ihre Familie zu erreichen. Ein Kindergarten ist in der Nähe mit dem Fahrrad erreichbar, was besonders für Familien mit kleinen Kindern praktisch ist.

Darüber hinaus bietet Barver eine durchgängig geöffneten Supermarkt. Weitere Geschäfte, Ärzte und eine Apotheke befinden sich im Nachbarort.

Für Familien mit Kindern gibt es in Barver zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Sportverein hat ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten für Jung und Alt und bietet eine großartige Gelegenheit, um neue Leute in der Gemeinde kennenzulernen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Tanja Ismer, Kreissparkasse Diepholz

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