+++ Idyllisch gelegener Resthof in Ströhen +++

49419 Wagenfeld, Resthof zum Kauf

Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.12.2021
  • Gültig bis
    31.12.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958 Anbau ca.1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    344,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 344,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06695
  • Objekttypen
    Haus, Resthof
  • Adresse
    (Ströhen)
    49419 Wagenfeld
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    6.675 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Letzte Modernisierung
    1996
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erleben Sie das idyllische Landleben in diesem einzigartigen Resthof, der auf einem großzügigen Grundstück von 6675 m² in Wagenfeld-Ströhen gelegen ist. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 160 m², verteilt auf sieben Zimmer und zwei Badezimmer.

Der Resthof ist teilweise unterkellert und verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die vorhandene Ausbaureserve bietet Ihnen zusätzlichen Platz. Das Wohngebäude wurde zuletzt im Jahr 1996 modernisiert und wartet auf Ihre persönliche Note.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer.

Die großzügige Grundstücksfläche bietet viel Platz für Gartenliebhaber und Tierhalter. Hier können Sie Ihre Träume von einem ländlichen Leben verwirklichen und die Natur in vollen Zügen genießen. Ein besonderes Highlight ist sicherlich die große vorhandene Scheune mit Stallanbau.

Die Lage in Wagenfeld-Ströhen bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, die zum Entspannen einlädt.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Resthof mit viel Potenzial und Platz sind, dann ist dies die perfekte Immobilie für Sie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hauswirtschaftsraum

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

"Dieses Resthof-Juwel befindet sich im malerischen Ströhen. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des Landlebens. Neben dem idyllischen Tierpark besticht Ströhen durch ein umfangreiches Vereinsleben. Bildungseinrichtungen wie Grundschule und Kindergarten sind bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Ärzte und eine weiterführende Schule befinden sich im Nachbarort.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Tanja Ismer, Kreissparkasse Diepholz

Direktanfrage

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