Beschreibung

Das Grundstück, das mit dem kleinen Graben und der Baumreihe seine Grenze markiert, strahlt was Harmonisches, Friedvolles aus, wie im Bilderbuch. Erst am hinteren Hausende teilt ein Sichtschutz den Garten ab. Vorn liegt ein Stellplatz und links vom Haus die Garageneinfahrt und der Hauseingang.

Vom gemeinsamen Windfang aus geht es dann in die beiden fast identisch geschnittenen Wohnungen. Oben gibt es einen großen Balkon und unten die Terrasse und den Garten.

Und wie schon von außen ist auch innen alles gepflegt und ohne Mängel. Fast das ganze Haus ist durchgehend mit hellen Bodenfliesen ausgelegt, bis in den Keller. Das bringt Ruhe ins Bild und sorgt gleichzeitig für einen großzügigen Eindruck. Die Ausstattung stammt überwiegend aus dem Baujahr, ist aber in einwandfreiem Zustand. Modernisiert werden muss hier nichts zwangsläufig. Ob Sie im Rahmen einer üblichen Renovierung nicht schon all Ihre optischen Vorstellungen umsetzen können, entscheidet letztlich Ihr Geschmack.

Unterm Strich ein sehr gutes Angebot. Die Vermietung einer Ebene verhilft dem einen zu einer soliden Finanzierung. Der andere sucht vielleicht gerade gemeinsam mit den Schwiegereltern.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Fassade
- Dachziegeleindeckung
- Haustür in Kunststoff
- 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr
- Fenster im EG abschließbar und mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung mit Niedertemperatur-Heizkessel (Viessmann, 1992)
- Einbauküche im EG und DG
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC im EG und DG
- Dachboden mit Einschubtreppe
- großer Balkon mit Markise
- Dachfenster mit Sonnenrollo
- Klimagerät im DG-Wohnzimmer
- Terrasse
- hell ausgestatteter Vollkeller mit Außentreppe und zwei beheizbaren Räumen
- Sauna
- Garage mit Platz für zwei PKW hintereinander
- Satellitenanlage
- Glasfaser beauftragt

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/expose/nr-2144 zum sofortigen Download anfordern.

Baujahr 1992
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 139,4 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis 1992
wesentlicher Energieträger Gas