Zweifamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in Bassum-Bramstedt!

27211 Bassum, Zweifamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.07.2021
  • Gültig bis
    01.07.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    176,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 176,20 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    BA-2355
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    27211 Bassum
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    219,25 m²
  • Grund­stück ca.
    1.600 m²
  • Nutzfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus erwartet Sie auf einem großzügigen und idyllischen Grundstück in ruhiger Siedlungslage von Bassum-Bramstedt.

Beide Wohneinheiten verfügen über einen separaten Eingang. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine Wasch- und eine Kochküche und ein Duschbad. Alle Räumlichkeiten bedürfen hier einer grundlegenden Modernisierung.

Die Wohneinheit im Obergeschoss wurde 1991 ausgebaut und erstreckt sich insgesamt über 116,50 m² Wohnfläche aufgeteilt auf ein großes Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche, ein Vollbad mit Doppelwaschbecken und ein Schlafzimmer.

Außerdem bietet das Grundstück ein Garagenhaus mit 4 Einstellplätzen und PV-Anlage, sowie weiter hinten einen gemütlichen Gartenpavillion und eine überdachte Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten.

Ausstattung

Obergeschoss:
- Gasheizung aus 2006
- Kunststofffenster 1991
- Einbauküche
- Vollbad aus 1991

Erdgeschoss:
- E-Nachtspeicheröfen aus ca. 1990
- Kunststofffenster 2005
- ältere Einbauküche

- PV-Anlage aus 2015
- Garagenhaus mit 4 Garagen Bj. 2001
- Dacherneuerung 1991 / 1997
- Gewächshaus
- Gartenpavillion
- überdachte Terrasse

Sonstige Informationen

Sämtliche Angebote der VoBa GmbH sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail Adresse vorliegen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.voba-immobilien.com
Verbraucherinformationen für Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen - siehe Anhang

Lage

Bramstedt liegt im östlichen Bereich der Stadt Bassum, fünf Kilometer nordöstlich vom Kernort Bassum entfernt und bietet neben einem Bahnhof auch ein Lebensmittelgeschäft und einen Bäcker für die Sonntagsbrötchen.

Die Kinder aus Bramstedt und Umgebung können ortsnah zunächst den Städtischen Kindergarten und danach die Grundschule in Bramstedt besuchen. Außerdem befindet sich in Bramstedt eine Sportanlage für groß und klein.

Verschiedene Bildungseinrichtungen wie Oberschule (Haupt- und Realschule) und Volkshochschule, dem Aus- und Weiterbildungszentrum, dem Seminar- und Tagungshaus 'Die Freudenburg' sowie der Bücherei finden Sie im Kernort Bassum. Weiterführende Einrichtungen (Gymnasium) befinden sich in Bassum bzw. Syke, Sulingen und Twistringen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in gut erreichbarer Entfernung im Ortskern von Bassum.

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Kontaktdaten

Sven Plaumann, Volksbank eG Syke

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