Beschreibung

Das Haus und beide Wohnungen haben einen guten Grundriss, der das Wohnen hier durchaus komfortabel macht. Ein kleines Treppenhaus sorgt für separate Wohnungseingänge. Vor allem die Zimmeranzahl mit 5 und 4 Zimmern machen die Wohnungen auch für Familien mit Kindern attraktiv.

Die Erdgeschosswohnung ist samt Garten für € 6.000 Jahres-Kaltmiete solide vermietet. Im hinteren Anbau des Hauses befinden sich neben dem Bad und Hinterausgang der unteren Wohnung, vor allem die Heizung samt Öltanks sowie Abstellraum und Garage.

Es gibt einigen Investitionsbedarf, um das Objekt für die Zukunft gut auszustatten. Nach verschiedenen Reparaturen wäre auch eine Modernisierung einzuplanen, wobei die Dachgeschosswohnung eher ein Sanierungsfall ist.

Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, eine Bauakte ist auch bei den Behörden nicht zu finden. Wir schätzen, das Baujahr liegt zwischen 1900 und 1910. Bekannt ist lediglich, dass ab ca. 1960 umfassende Anpassungen und Modernisierungen vorgenommen wurden.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- 2-fach verglaste Kunststofffenster, ca. 1990er Jahre
- Öl-Zentralheizung, Buderus von 2003
- 1 Kellerraum
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss in beiden Wohnungen
- Satellitenanlage
- Terrasse zur EG-Wohnung
- 1 Garage
- Außenabstell-/fahrradraum

Wohnung im Erdgeschoss
5 Zimmer, ca. 122,5 m²
Kaltmieteinnahmen 500,-/Monat

Wohnung im Dachgeschoss
3 Zimmer, ca. 65,5 m²

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/expose/nr-2167 zum sofortigen Download anfordern.