Zweifamilienhaus in beliebter Lage.

28197 Bremen / Woltmershausen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    234,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 234,20 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06-22-948
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    28197 Bremen / Woltmershausen
  • Wohnfläche ca.
    167 m²
  • Grund­stück ca.
    111 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57% incl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
  • Kaufpreis
    348.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In bester Wohnlage von Bremen-Woltmershausen bieten wir Ihnen dieses komplett vermietete Zweifamilienhaus zum Kauf an. Der Bremer Ortsteil im Bereich "Links der Weser" verfügt über sehr gute Infrastruktur und wird durch seine attraktive neue Gestaltung, wie z.B. dem Tabakquartier, immer beliebter. Wir sind mir dem Verkauf exclusiv beauftragt.

Das im Jahr 1950 errichtete Haus steht als letztes in der Reihe und ist komplett vom Souterrain bis zum Dach ausgebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 167 qm. Die Wohnung 1 erstreckt sich über zwei Ebenen vom Souterrain zum Erdgeschoss und hat einen eigenen Zugang zum gepflasterten Gartenbereich. In dieser Wohnung stehen vier Zimmer mit ca. 85 qm Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung 2 mit drei Zimmern und Balkon hat ca. 85 qm Wohnfläche. Sie hat einen eigenen Eingang und reicht vom Obergeschoss des Hauses zum Dachgeschoss. Beide Wohnungen sind mit Gas-Etagenheizungen aus den Jahren 2001 und 2007 ausgestattet. Mitte der 90er-Jahre wurden im gesamten Haus neue Fenster eingebaut und das Dach incl. Dämmung erneuert. Das Bad in der oberen Wohnung wurde bereits saniert. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 111 qm. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen insgesamt € 8.800,-- kalt. Der Verkauf erfolgt vermietet. Das Haus kann nach Vereinbarung übernommen werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie weitere Informationen an.

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

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