+++Vielseitiges Ein- oder auch Zweifamilienhaus in Koppelteichlage+++

27305 Bruchhausen-Vilsen, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.07.2022
  • Gültig bis
    19.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    73,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 73,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06418
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    27305 Bruchhausen-Vilsen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    181,04 m²
  • Grund­stück ca.
    839 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    6.360,00 EUR
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Krüppelwalmdach
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Solide in 1994 erstellt und im Ursprung als Einfamilienhaus mit der Möglichkeit im Dachgeschoss Gästezimmer zu vermieten, bietet Ihnen die individuelle Raumaufteilung auch heute die Nutzung sowohl als Ein- bzw. Zweifamilienhaus.
Also auch ideal für eine Großfamilien mit zwei Generationen. Derzeit noch vermietet stehen nicht aus allen Räumen Fotos zur Verfügung.
In Verblendmauerweise mit 6 cm Kerndämmung und einer Innenschale aus 17,5 cm Gasbetonsteinen mit Innenwänden aus Kalksandsteinen erstellt, ist das Dachgeschoss über eine Stahlbetontreppe zu erreichen. Die Holzfenster mit Isolierverglasung sind überwiegend mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.
Die 24 KW-Gaszentralheizung versorgt das Erdgeschoss auch mit Warmwasser, im Dachgeschoss wird das über Durchlauferhitzer erledigt.
Das Wohnzimmer kann zusätzlich auch über den Kaminofen beheizt werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Bad mit Fenster
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum

Kurzbeschreibung:

- individuell Raumaufteilung geeignet auch als Zweigenerationenhaus
- großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen im Erdgeschoss
- Wohnküche mit angrenzendem Vorratsraum mit Gastherme
- HWR mit zusätzlicher Nebeneingangstür
- Holzfenster mit Isoverglasung
- nachträglich installierte Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Einbauküche kann übernommen werden
- große Südterrasse
- ruhige Lage mit Blick auf den Koppelteich
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung im EG; im DG über Durchlauferhitzer
- Carport mit Abstellraum
- Holzgartenhaus

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Der Luftkurort Bruchhausen-Vilsen liegt inmitten sanftgrüner Hügel am Rande der hohen Geest. Im Zentrum befindet sich eine abwechslungsreiche Gastronomie mit Bistros, Kneipen, Cafés und Geschäften, die zum Bummeln und Einkehr einladen.
Zur Gemeinde Bruchhausen-Vilsen gehören außer dem namensgebendem Ort die Ortsteile Berxen, Bruchhöfen, Bruchmühlen, Dille, Engeln, Gehlbergen, Heiligenberg, Homfeld, Nenndorf, Oerdinghausen, Riethausen, Scholen, Stapelshorn, Weseloh und Wöpse.
Bruchhausen-Vilsen liegt an der B6. Es befindet sich etwa 30 km südlich von Bremen, 100 km südlich von Hamburg und ca. 70 km nord-westlich von Hannover.
Die Buslinie 150 bedient die Strecke Hoya nach Bremen.
In Bruchhausen-Vilsen gibt es eine Grundschule, Hauptschule, Realschule sowie ein Gymnasium mit Oberstufe.

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