Süßes ZFH in ruhiger Lage – EG frisch renoviert, DG vermietet

27243 Dünsen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    227,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 227,30 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    1978-1
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    27243 Dünsen
  • Wohnfläche ca.
    177 m²
  • Grund­stück ca.
    476 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1963
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,975 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit dem neuen Anstrich strahlt einen das kleine Zweifamilienhaus richtig an. Hell und freundlich werden Sie auch im Hauseingang und dann in der Wohnungsdiele empfangen. Geradeaus liegt die große Küche mit Platz für einen richtigen Esstisch. Zwei Fenster lassen viel Licht herein. Daneben geht's ins Duschbad. Nach vorn raus gibt es einen weiteren Raum, der ein tolles Büro oder Kinderzimmer abgibt.

Das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse liegt auf der linken Wohnungsseite. Hier ist auch noch einmal Platz für einen großen Esstisch. Auf den ersten Blick ungewöhnlich, schließt sich nach hinten das große Schlafzimmer an. Letztlich ist dieser Raum aber ein echtes Highlight. Neben dem clever abgetrennten Ankleidebereich und der zweiten Terrassentür sind es vor allem die Größe und Helligkeit, die Eindruck machen.

Das Erdgeschoss wurde frisch renoviert, sodass Sie im Prinzip direkt einziehen können. Dabei kann Ihnen das professionelle Homestaging vielleicht helfen, die Gestaltungsmöglichkeiten und Raummaße für Ihre eigene Einrichtung besser einschätzen zu können.

Übrigens: Das Hinterhaus steht ebenso zum Verkauf. Wer das Komplettpaket kauft, könnte - was er nicht selbst bewohnt - vermieten. Das Dachgeschoss im Vorderhaus ist bereits solide vermietet.
Alle Informationen finden Sie unter unserer Objekt-Nr. 1978-2 ( https://zelle-immobilien.de/immobilien/details/expose/1978-2).

Ausstattung

- Massivbauweise mit Putz-Außenfassade von 1993, neu gestrichen in 2021
- isolierverglaste Kunststofffenster von 2011 und 2021
- Öl-Zentralheizung, Buderus von 2006
- Heizkostenerfassung über Techem
- Keller
- Satellitenanlage
- DSL bis zu 250 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Wohnung im Erdgeschoss, ca. 95 m², 3 Zimmer
- großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich im Anbau aus den 1980ern
- Furnierholz-Innentüren im Eiche-Look
- neuer Laminatboden
- Tageslichtbad von ca. 2005 mit Dusche, WC (neu) und Waschmaschinenanschluss
- Terrasse

Wohnung im Dachgeschoss, ca. 85 m², 3 Zimmer
- Laminat- und Fliesenboden
- Balkon, Belag neu
solide vermietet mit 4.950,- € Nettomieteinnahmen/Jahr

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/immobilien/details/expose/1978-1 zum sofortigen Download anfordern.

Lage

Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleister, Ärzte, Sport und Schulen ... in Harpstedt gibt es ein gutes Angebot von allem. Ein wirklich schöner Ort zum Leben. Und für alles, was es hier nicht gibt, fährt man bequem nach Wildeshausen, Delmenhorst, Stuhr, Bassum oder Syke. Auch die Autobahn erreicht man schnell.

Nur drei Kilometer östlich von Harpstedts Mitte entfernt, liegt das Grundstück am Ende einer kleinen Sackgasse direkt am Feldrand im Ortsteil Dünsen. Ruhiger geht es kaum, wenn man naturnah aber in eine kleine Nachbarschaft eingebunden wohnen möchte. Und wenn der Mais erstmal geerntet ist, wird der weite Blick bis an den Waldrand einfach unbezahlbar sein.

Sie können direkt von der Haustür aus zum Joggen, Radfahren oder Spaziergang starten.

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