Beschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet zwei attraktive Wohneinheiten mit separaten Eingängen und überzeugt durch seine zentrale, dennoch ruhige Lage.

Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete geräumige 4-Zimmer Wohnung mit drei Schlafzimmern, einer Küche und einem hellen Tageslichtbad, das sowohl mit Wanne als auch mit Dusche ausgestattet ist.
Das großzügige Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und einem kleinen, pflegeleichten Garten. Ein kleiner Kriechkeller ist ebenfalls vorhanden.

Das Obergeschoss verfügt über eine helle 3-Zimmer Wohnung mit einer großzügigen Loggia.
Ausgestattet mit einem hellem Wohnzimmer, einer Küche mit Einbauküche und zwei Schlafräumen.

Beide Wohneinheiten verfügen über getrennte Heizungsanlagen die im Jahre 2023 erneuert wurden.

Gerne vereinbaren Sie telefonisch einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- Terrasse
- Fußboden: Holzdielen, Teppich, Fliesen
- kleiner Kriechkeller
- Fenster 2016
- Neue Heizung 2023

Obergeschoss:
- Einbauküche
- Fußboden: Laminat, Fliesen, Teppich
- großzügige Loggia
- Bad mit Dusche und Fenster
- separater Eingang
- Stauboden
- Fenster
- Neue Heizung 2023

Sonstige Informationen

Alle Angebote sind freibleibend. Eine Gewähr für die Richtigkeit u. Vollständigkeit von Angaben übernehmen wir nicht. Die mit dem Verkauf verbundenen Nebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer, berechnet vom Gesamtkaufpreis) trägt der Erwerber.
Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit uns.
Büroöffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag: 8:30 bis 12:30 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr
Freitag: 8:30 bis 12:30 Uhr und 14:00 bis 16:00 Uhr