Beschreibung

Dieses Wohnhaus bietet eine ideale Grundlage für Familien, die generationsübergreifendes Wohnen realisieren möchten. Zwei separate Wohnbereiche mit viel Platz machen dieses Objekt zu einer optimalen Gelegenheit für gemeinsames Leben unter einem Dach – mit dennoch viel Raum für Privatsphäre. Es liegt zentral aber dennoch ruhig und erholsam in Hoya, das Schulzentrum ist nur wenigen Minuten entfernt. Das Grundstück ist sehr gepflegt und liebevoll angelegt. Die Ausstattung ist älter, hier ist handwerkliches Geschick gefragt.

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Ausstattung

Das Wohnhaus wurde 1930 an dieser Stelle durch den Wiederaufbau einer Scheune mit Ausbau einer Wohnung errichtet. In den 1960er-Jahren wurde im Dachgeschoss eine weitere Wohnung ausgebaut.

- Giebelseiten von Außen massiv
- Längsseiten teilweise mit Fachwerk
- Eingangstür aus Kunststoff
- Flur und Waschküche gefliest
- Zimmertüren sind die schönen alten Holzfüllungstüren
- Badezimmer erneuert mit ebenerdiger Dusche, Handtuch-Heizkörper, WC und Waschbecken
- Im Wohn- und Esszimmer Parkett verlegt
- Isolierverglaste Kunststofffenster von ca. 1994
- Heizkörper in Mauernischen
- Separater Eingang und Holztreppe ins Dachgeschoss
- Badezimmer aus den 1960er-Jahren
- In den Räumen überwiegend Holzdielen ausgelegt
- Im vorderen Giebel Risse sichtbar
- Dach eingedeckt mit Tonfalzziegeln
- Im Dachgebälk ist Holzschädlingsbefall sichtbar. Laut Stellungnahme eines Zimmermanns ist die Holzkonstruktion soweit tragfähig. Es wird eine Behandlung der befallenen Konstruktionshölzer durch einen Fachbetrieb empfohlen.

Erschließung: Ölzentralheizung mit Warmwasser von 1996, öffentliches Wasser, Elektrizität, Kanal.
Die Verbräuche sind nicht getrennt abzulesen. Die Umwälzpumpe der Heizung wurde vor kurzem ausgetauscht.

Übergabe: Das Wohnhaus kann kurzfristig frei und geräumt übergeben werden.

Sonstige Informationen

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.