+++ Repräsentatives Ein-/Zweifamilienhaus mit toller Ausstattung +++

27243 Kirchseelte, Zweifamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.12.2022
  • Gültig bis
    16.12.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    132,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 132,40 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06386
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    27243 Kirchseelte
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    213 m²
  • Grund­stück ca.
    774 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Carport
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

+++ Super Wohnlage +++

Beschreibung

In toller Wohnlage, auf einem schönen, großen und trotzdem pflegeleicht angelegten Grundstück, steht dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus mit Doppelcarport zum Verkauf.

Alleine die Wohnfläche im Erdgeschoss mit ca. 117 m² besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, eine großzügige Wohnküche, ein separates Arbeitszimmer und die üblichen Räume wie Gäste WC und Hauswirtschaftsraum. Von der Diele aus gelangt man direkt in die obere Wohnung. Der Zugang ist noch nicht getrennt, da das Haus als Einfamilienhaus genutzt wurde.

Im Obergeschoss mit seinen fast 100 m² befinden sich zwei Schlafzimmer, das Bad, eine Küche, ein Abstellraum sowie das ca. 34 m² große Wohnzimmer von dem man dann die große, hölzerne Dachterrasse betreten kann.

Der Spitzboden als Lagerraum, nicht nur für "Weihnachtsschmuck und Koffer", sowie ein Doppelcarport mit gemauertem Abstellraum runden das Angebot ab.

Auf einem großen Teil des zum Süden hin ausgerichteten Daches befindet sich eine Photovoltaik-Anlage. Unter Photovoltaik versteht man die direkte Umwandlung von Lichtenergie, meist aus Sonnenlicht, mittels Solarzellen in elektrische Energie!
Das bedeutet gerade in der heutigen Zeit eine deutliche Entlastung bei den Verbrauchskosten!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnküche
- Dachterrasse
- Photovoltaikanlage

- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
- Kachelofen im Wohnzimmer
- 2 Gasanschlüsse (unten und oben getrennt)
- große SieMatic Einbauküche
- elektrische Rollläden
- Doppelcarport mit Abstellraum

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.

Lage

Kirchseelte ist ein kleiner Ort im Nordwesten Deutschlands, ca. 100 km von der Nordseeküste und 23 km von der Großstadt Bremen entfernt. Mit 1226 Einwohnern ist Kirchseelte zurzeit die drittgrößte Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Harpstedt.

Kirchseelte liegt am Rande der Harpstedter Geest mitten im „Naturpark Wildeshauser Geest“. Die Siedlungen der Gemeinde liegen im Tal des Klosterbaches, der gleichzeitig die östliche Gemeindegrenze bildet. Der Bach fließt hier von Süden nach Norden und mündet nach 16 km in die Ochtum.
Kirchseelte bildet mit den Gemeinden Beckeln, Colnrade, Dünsen, Groß Ippener, Harpstedt, Prinzhöfte und Winkelsett die Samtgemeinde Harpstedt, eine Verwaltungsgemeinschaft der weiterhin rechtlich selbstständigen Gemeinden. Der Sitz der Samtgemeindeverwaltung ist Harpstedt.

Der Samtgemeinde sind gesetzlich bestimmte Aufgaben der kommunalen Selbstverwaltung wie z.B. das Pass- und Meldewesen, die Einrichtung und Unterhaltung von Schulen, das Feuerschutzwesen zugeordnet.

Die Samtgemeinde mit ihren Mitgliedsgemeinden gehört mit weiteren Einheitsgemeinden zum Landkreis Oldenburg, dessen Verwaltungssitz sich in Wildeshausen befindet.

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