Beschreibung

Einmalige und außergewöhnliche Lage: Die beiden stilvollen, modernen Fachwerkhäuser stehen auf dem letzten Grundstück vor der Weseraue. Das Grundstück ist vielseitig und naturnah angelegt. Hier können Sie gemeinsam mit der ganzen Familie und doch getrennt wohnen. Ziehen Sie mit Ihren Eltern, erwachsenen Kindern oder Freunden zusammen. Die Aufteilung in Wohnungseigentum ist möglich, für beide Gebäude liegt bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Sind Sie an unserem Angebot interessiert? Dann rufen Sie uns bitte umgehend an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Es handelt sich um zwei 1995 erbaute Fachwerkhäuser die mit einem Zwischenbau miteinander verbunden sind. Beide Fachwerkhäuser sind gut und solide gebaut mit besonderen Stilelementen, z. B. die Pferdeköpfe als Giebelschmuck. Die Ausstattung ist hochwertig mit Fliesen und Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, Holzsprossenfenstern, überwiegend mit Fliegengittern, Holzbalkendecken mit Sichtbalken, hochwertige Holztreppe im linken Haus, überdachter Terrasse am rechten Haus, etc.. Beide Küchen sind offen im Wohn- und Essbereich integriert, sie sind im Kaufpreis enthalten. Das Gäste-Zimmer im Haus links hat einen Einbauschrank. Die Geschossdecken zum Spitzboden sind gedämmt, das Dach ist verschalt und verdielt. Das Haus rechts hat Eichentüren und einen Ofenanschluss, im Haus links ist bereits ein Ofen eingebaut. Die gewählten Materielien und Farbgebungen und somit auch die Innenatmosphäre in den beiden Häusern unterscheiden sich in einigen Bereichen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1995
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 125 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wir bitten Sie bei einer Besichtigung eine FFP2 - Maske zu tragen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!