1-2 Familienhaus in sehr guter Lage.

28816 Stuhr / Brinkum, Zweifamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    126,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 126,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06-22-951
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    28816 Stuhr / Brinkum
  • Wohnfläche ca.
    171,40 m²
  • Grund­stück ca.
    594 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2023
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57% incl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Garage
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Brinkum ist der größte Ortsteil der Gemeinde Stuhr, direkt an der Bremer Landesgrenze. In einem kleinen Wohngebiet, mit sehr guter Anbindung an die Umgehungsstraße Richtung Bremen, bieten wir Ihnen dieses große Haus zum Kauf an, das als 1- oder auch als 2-Familienhaus genutzt werden kann. Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt.

Das im Jahr 1971 errichtete Haus steht auf einem schönen Grundstück von 594 qm. Es verfügt über 7 Zimmer und 2 Bäder, mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 171 qm. Der Teikeller unter dem Haus ist ca. 55 qm groß. Hier finden sich Abstellmöglichkeiten, Platz für Hobbys aller Art und auch eine Bar ist vorhanden. Das Haus wurde von den Eigentümern laufend modernisiert. Im Jahr 2016 wurde das Haus mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt und das Dachgeschoss isoliert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden auch neue Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und neue Rolläden eingebaut. Durch diese Maßnahmen hat sich ein deutlich geringerer Energieverbrauch ergeben. Das Bad im Erdgeschoss wurde 1992 erneuert, die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2004. Die auf unseren aktuellen Fotos gezeigte Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Weitere erste Eindrücke zum großzügigen Schnitt des Hauses entnehmen Sie unseren farbigen Grundrissen. Für Ihre Fahrzeuge sind auf dem Grundstück 2 Garagen und 2 Stellplätze vorhanden. Die Übergabe kann frei zum 1.4.2023 erfolgen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt