RESERVIERT! Zwei große Wohnungen im Haus – gut gemacht und guter Zustand

28857 Syke / Heiligenfelde, Zweifamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    148,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 148,40 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    1957
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    28857 Syke / Heiligenfelde
  • Wohnfläche ca.
    244 m²
  • Grund­stück ca.
    995 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Verfügbar ab
    Mitte 2022
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Von außen kann man nicht absehen, wie groß es drinnen wirklich ist - und das auf beiden Etagen. Dabei sind es nicht besonders viele Zimmer, sondern eher die teilweise großen Raumabmessungen, die Eindruck machen. Es warten zwei separate Wohnungen auf Sie, von der das Dachgeschoss deutlich moderner ausgestattet ist. Insgesamt ist das ganze Haus aber so gepflegt und gut in Schuss, dass Sie unten das meiste auch schon mit einer umfassenden Renovierung "modernisieren" können. Da Fenster, Bäder und die Heizung relativ neu sind, fallen größere Investitionen nicht zwingend an.

Das Vorderhaus ist von 1973, der hintere Anbau kam in 1983 dazu. Die Wohnung im Dachgeschoss erhielt in 2006 eine Komplettrenovierung. Im Erdgeschoss dagegen wurde nur das Bad in 2013 modernisiert und die Terrasse sehr ordentlich und ansprechend überdacht.

Mit dem großen Garten und seinen Gartenhäusern und Schuppen wird die Sache richtig rund. Ob Sie ein besonders platzraubendes Hobby haben, viele Kinder, Hund und Katze .... hier ist fast alles möglich.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Haustür in Kunststoff
- gemeinsamer Hauseingang mit Windfang, getrennte Wohnungseingänge
- 2- und 3-fach verglaste Kunststofffenster, drei ältere isolierverglaste Holzfenster
- Rollläden und Fliegengitter, auch an den Veluxfenstern
- Gas-Zentralheizung, Viessmann 2013
- zentrale Warmwasserversorgung
- zwei Dachböden
- Teilkeller mit 2 x Starkstromanschluss
- Satellitenanlage
- DSL bis zu 50 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich, Glasfaseranschluss ist im Zuge des Ausbaus beauftragt
- Doppelgarage mit Sektionaltor und WC, Dach in 2016 erneuert
- Garten mit großem isolierten Gartenhaus, Gewächshaus, verschiedenen Schuppen

Wohnung im Erdgeschoss, 3,5 Zimmer, ca. 130 m²
- große Diele mit Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC (im Windfang)
- Einbauküche, alt
- modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und WC (von 2013)
- großer Abstellraum
- Terrasse mit Überdachung von 2019

Wohnung im Dachgeschoss, 4 Zimmer, ca. 100 m²
- moderne EBK
- modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Gäste-WC

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/immobilien/details/expose/id-1957 zum sofortigen Download anfordern.

BESICHTIGUNGEN:
Auch während der aktuellen Kontaktbeschränkungen können Sie das Objekt besichtigen. Wir stellen dabei die Einhaltung der Hygienevorschriften sicher.

Lage

Heiligenfelde ist ein Ortsteil von Syke und südlich davon an der Bundesstraße 6 gelegen.

Das Grundstück liegt fast am Ende einer wenig befahrenen alten Wohnstraße mit großzügigen Grundstücks- und Straßenabmessungen. Nur ein paar Hausnummern weiter ist man schon in der Natur, die sich für Radtouren und Spaziergänge - auch mit dem Hund - anbietet.

Im Ort gibt es einen kleinen (tollen!) Supermarkt, eine Tankstelle und Schule sowie Sport- und Freizeitangebote. Nach Syke ist es nicht weit, und mit dem Auto oder der Bahn ist man auch schnell in Bremen.

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