+++ Gepflegtes älteres Semester sucht charmante, dauerhafte Beziehung in dörflicher Lage +++

28857 Syke, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.07.2023
  • Gültig bis
    18.07.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    297,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 297,40 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06476
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Schnepke)
    28857 Syke
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    188,61 m²
  • Grund­stück ca.
    919 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1954
  • Letzte Modernisierung
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Krüppelwalmdach
  • Linoleumboden
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus, in dörflicher Wohnlage des Syker Ortsteil Schnepke, bietet neben reichlich Wohnraum, durch den 1978 erfolgten Ausbau des ehemaligen Stallgebäudes, auch die Möglichkeit zwei Generation unter einem Dach zu beherbergen. Neben den zahlreichen Räumen steht Ihnen zusätzlicher Abstellraum sowohl in den Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss des Wohnhauses, als auch im einzelnen Kellerraum und im Garagengebäude zur Verfügung. Die Ölzentralheizung der Fa. Brötje aus 2006 ist im Erdgeschoss und die Kunststofftanks sind im Garagengebäude installiert.
Drei der isolierverglasten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Das Wohnhaus ist insgesamt sehr gepflegt, die Gebäudesubstanz erscheint in einem soliden, instandgehaltenen Zustand, während die Innenausstattung und der energetische Zustand überwiegend dem Sanierungsjahr 1978 zuzuordnen sind.
Mit den notwendigen Umbau- und Sanierungsmaßnahmen sichern Sie sich eine wirklich ansprechende dörfliche Lage. Schulen, Kita, Ärzte, Bahnhof, Einrichtungen des öffentlichen Lebens erreichen Sie in 3-5 km im Stadtgebiet Syke

Im großzügigen Garten, mit Blick über Wiesen und Felder, finden Sie sicherlich ein lauschiges Plätzchen zum Verweilen und Ausruhen nach getaner Gartengestaltung beim Feierabendbierchen oder Feierabendprosecco.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Wohnküche
- Doppelgarage
- Hauswirtschaftsraum

- solide Bausubstanz auf ansprechendem Grundstück in dörflicher Lage
- die Raumaufteilung/-ausstattung begünstigt eine Nutzung als Zweifamilienhaus innerhalb der Familie
- Nebengebäude mit Doppelgarage und Öllager in Kunststofftanks
- ein Kellerraum
- Südgarten mit Blick über Felder
- eingezäuntes Grundstück
- Brötje Ölzentralheizung aus 2006 im Erdgeschoss
- Holzfenster mit Isoglas und Rollläden in den Fenstern im Dachgeschoss

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

„Lebendige Stadt im Grünen”, das ist unser Credo. Nur 20 km vom Oberzentrum Bremen entfernt entstand 1974 die heutige Stadt Syke aus der älteren Stadt Syke und zwölf Landgemeinden. Dreizehn Ortsteile ( mit über 50 historischen Ortsteilen ) traten damals an die Stelle der ehemals selbstständigen Kommunen.

Syke, bis 1977 Kreisstadt, ist ein gewachsenes Mittelzentrum im Schwerpunktraum Bremen. Unter anderem nimmt es die Funktionen „ gewerbliche Wirtschaft ”, „ Wohnen ” und „ Naherholung ” wahr. Das bedeutet, dass Infrastruktur für einen Einzugsbereich mit mehr als 70.000 Menschen zur Verfügung gestellt werden muss, obgleich Syke selbst nur annähernd 24 000 Einwohner zählt.

Die Stadt ist als Verwaltungs-, Schul- und Einkaufszentrum von übergeordneter Bedeutung. Alle wichtigen Behörden der Kommunal- und Landesverwaltung sowie Körperschaften und Verbände sind hier präsent. Auch die Bildungseinrichtungen lassen keine Wünsche offen. Grundschulen, Hauptschule mit Orientierungsstufe, Realschule und Gymnasium sind vertreten. Aber auch eine Sonderschule fehlt nicht, und das Berufsbildungszentrum umfasst Fach- und Fachoberschulen. Selbstverständlich gibt es Kindergärten und Kinderspielkreise ebenso wie Einrichtungen für ältere und pflegebedürftige Menschen. Kindergärten und Schulen wurden erweitert
Überhaupt nimmt Kultur einen festen Platz im Stadtleben ein. Ein lebendiges Kreismuseum trägt ebenfalls dazu bei. Ausstellungen und Veranstaltungen gehören neben der sehenswerten Dauerausstellung von regionaler Heimatgeschichte zum festen Programm.

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