Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Twistringen, Ortsteil Natenstedt, bietet mit seiner Wohnfläche von ca. 401 m² genügend Platz für Ihre Familie. Das Haus steht auf einem großen Grundstück von 7.262 m², das Ihnen viel Freiraum und einen eigenen Garten bietet, in dem Sie entspannen und die Natur genießen können. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet eine schöne Aussicht auf den Garten. Für Grillenthusiasten ist eine gemauerte Grillstelle vorhanden mit Strom- und Satellitenanschluss. Im Nebengebäude befinden sich die Doppelgarage und eine Werkstatt. Die Scheune bietet weitere Einstellmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über zwei Garagen und drei Stellplätze, sodass Sie Ihre Fahrzeuge sicher unterstellen können. Der Verwendungszweck als Wohnhaus und die Nutzungsart als Eigennutzung machen es zu einem idealen Zuhause für Ihre Familie. Der Bezug ist ab dem 01.05.2026 möglich.

Das Haus wurde ca. 1910 erbaut, 1994 & 1995 kernsaniert und 2022 letztmals modernisiert, es ist jedoch renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der voll ausgebaute Dachbereich bietet zusätzlichen Wohnraum mit einer Einliegerwohnung. Heizungsanlage und Tanks sind im Kellerraum untergebracht. Die Fußbodenheizung und der Kamin sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und bieten besondere Heizmöglichkeiten. Die Badezimmer sind mit Badewanne und/oder Dusche ausgestattet und Satelliten-TV-Anschlüsse sind vorhanden. Das Haus ist als Massivbau konzipiert und die Erschließung ist vollständig, was es zu einem sicheren und komfortablen Zuhause mit außerordentlichem Flair macht. Bei der Kernsanierung wurde größtmögliches Augenmerk auf den Erhalt der Bausubstanz bzw. dem Erhalt der äußeren Erscheinung im Stile eines Niedersachsenhauses Anfang des 20. Jahrhunderts gelegt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Scheune
- Doppelgarage & Werkbereich
- Bauerndiele mit offener Feuerstelle

- Objekttyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Wohnfläche: 401 m²
- Grundstücksfläche: 7.262 m²
- Garagen: 2
- Stellplätze: 3
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: Eigengenutzt
- Bezug ab: 01.07.2026
- Baujahr: ca. 1910
- Letzte Modernisierung: 2022 (Kläranlage), 1994/1995 erfolgte eine Kernsanierung des Resthofes, 2007 der Ausbau der Einliegerwohnung
- Zustand: Renovierungsbedürftig
- Dach: Voll ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Holz/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: Voll erschlossen
- Garten: Eigener Garten
- Außenbereiche: Terrasse
- Unterkellerung: Teilweise unterkellert
- Geschosse: EG & DG
- Badeigenschaften: Hauptbad = Whirlpool, Dusche, 2 Waschtische, WC; Gästebad = Waschtisch, WC und Dusche, Bad Einliegerwohnung = Waschtisch, WC und Dusche
- Fußböden: u.a. Teppich, Fliesen, Parkett, Marmor
- Spezialräume: Abstellraum
- Technik/Infrastruktur: Sat-TV, mehrere Zählerschränke mit diversen Sicherungskreisen mit FI und Sicherungsautomaten
- Besonderheiten: Scheune mi2 Pferdepaddocks, Nebengebäude mit Doppelgarage und Werkbereich, große Bauerndiele mit offener Feuerstelle
- Ausstattung: gehoben, im EG ist eine Staubsaugeranlage eingebaut
- Heizung: Zentralheizung Öl mit 6000 Liter Kunststofftanks, Solaranlage für Warmwasser mit 4 200-Liter-Speichern aus Baujahr 2005
- Besondere Heizmöglichkeiten: Fußbodenheizung, Kamin

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de