+++Investition mit Mieteinnahmen- Charmantes Zweifamilienhaus in Varrel+++

27259 Varrel, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.10.2025
  • Gültig bis
    12.10.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    204,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 204,80 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06904
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    27259 Varrel
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    176 m²
  • Grund­stück ca.
    1.750 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1950
  • Letzte Modernisierung
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Carport
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Varrel bietet eine großzügige Wohnfläche von 176 Quadratmetern auf einem wunderschönen Grundstück von 1750 Quadratmetern. Das Objekt ist ideal für junge Familien oder Investoren, da es teilweise vermietet ist und somit eine gute Rendite abwirft. Die Carports bieten Platz für drei Fahrzeuge, was besonders in einem ländlichen Gebiet wie Varrel praktisch ist.

Das Haus wurde circa 1950 in massiver Bauweise erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum, während der voll ausgebauten Dachbereich weitere Möglichkeiten für die Nutzung bietet.

Die insgesamt zehn Zimmer, zwei Badezimmer, darunter ein Tageslichtbad, und ein Abstellraum bieten genügend Platz für eine große Familie oder mehrere Mitbewohner. Derzeit wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt, wobei eine Wohnung mit fünf Zimmern und 88 qm vermietet ist. Die Terrasse und der Garten bieten ideale Möglichkeiten, um sich im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Eine weitere Besonderheit ist sicherlich die vorhandene Werkstatt, die viel Raum für handwerkliche Projekte bietet.

Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Varrel eine gute Gelegenheit, ein großes und charmantes Zuhause zu finden oder eine lukrative Investition zu tätigen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Bad mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Varrel, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Diepholz in Niedersachsen, bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Abenteuer. Unsere Zweifamilienhaus-Immobilie liegt inmitten dieser ländlichen Idylle.

Die nächste Bushaltestelle, Varrel, Abzweig Brümmerloh, ist nur etwa 400 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten.

Für diejenigen, die sich für Bildung interessieren, gibt es in der Umgebung eine Oberschule, eine Grundschule und eine weitere Schule, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem befinden sich zwei Kindergärten in der Nähe.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet Varrel eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein reges Vereinsleben bestimmt das gemeindliche Miteinander in Varrel, das neben einer freiwilligen Feuerwehr, zwei Schützenvereinen, einem Sportverein, gemischtem Chor und einer Reichsbund-Gruppe auch einen Heimatpflege- und Verschönerungsverein hat. Weitere kulturelle Angebote finden sich in den umliegenden Gemeinden und dem Mittelzentrum Sulingen.

Doch Varrel hat noch mehr zu bieten. Die umliegenden Naturreservate, wie das Großes Renzeler Moor oder das Mittleres Wietingsmoor, laden zum Wandern und Entdecken ein. Unsere Immobilie ist der perfekte Ausgangspunkt.

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Kontaktdaten

Tanja Ismer, Kreissparkasse Diepholz

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