+++Zweifamilienhaus in guter Lage von Kirchweyhe, 242,39m² Gesamtfläche +++

28844 Weyhe, Zweifamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.02.2022
  • Gültig bis
    12.02.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971/Erweiterung 1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    169,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 169,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06310
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Kirchweyhe)
    28844 Weyhe
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    173,12 m²
  • Grund­stück ca.
    341 m²
  • Nutzfläche ca.
    69,17 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    414.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • DV-Verkabelung
  • Gartennutzung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Satteldach

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Kirchweyhe können Sie in guter Lage Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das ursprünglich 1973 erstellte Reihenendhaus wurde 1995 großzügig erweitert. Seitdem besteht das Haus aus einer einladenden Gewerbeeinheit von 122,85m², welche sich als Praxis oder Büro sehr gut eignet und einer schicken modernen Wohnung mit 119,54m² Wohnfläche. Die gute Ausstattung und der ausgesprochen gute Renovierungsstand ermöglicht eine sofortige Nutzung. In der Wohnung sowie in der Büroeinheit stehen neue bzw. neuwertige Küchen zur Verfügung. Die getrennten Einheiten bieten auch die Gelegenheit einer separaten Vermietung. Es stehen Ihnen im Außenbereich die entsprechenden PKW-Stellplätze zur Verfügung. Auch wird die Büroeinheit aus der Umgebung sehr gut wahrgenommen. Eine einfache Zusammenführung der beider Einheiten ist bei einer geplanten Komplettnutzung überhaupt kein Problem und auch kein großer Kostenfaktor. Eine interessante Immobilie sowie für den Eigennutzer als auch den Kapitalanleger.

Ausstattung

- Büro- oder Praxisfläche im EG und KG von 122,85 m²
- schicke neuwertige Wohnung mit 119,54m² Wohnfläche

Zusätzliche Ausstattung: , Vinylboden, Balkon, Bad mit Fenster, Wohnküche, Duschbad, Gäste-WC

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.

Lage

Lebensqualität wird hier groß geschrieben!

Die Gemeinde Weyhe liegt nur 12 km vor den Toren Bremens – und doch mitten im Grünen. Kein Wunder also, dass Weyhe die Gemeinde mit der höchsten Bevölkerungsdichte im Landkreis Diepholz ist – mit steigender Tendenz. Vor allem Familien schätzen die grüne Umgebung Bremens und entscheiden sich für ein Leben in unserer ländlichen Region bei gleichzeitiger Nähe zum städtischen oder innerörtlichen Arbeitsplatz.

Unsere Gemeinde entstand 1974 durch die Niedersächsische Gemeindereform. Sie zählt inzwischen rd. 30.000 Einwohner und hat eine Fläche von ca. 60 qkm.

Die Gemeinde Weyhe besteht aus folgenden neun Ortsteilen:
- Ahausen
- Dreye
- Erichshof
- Jeebel
- Kirchweyhe
- Lahausen
- Leeste
- Melchiorshausen
- Sudweyhe

Jeder dieser Ortsteile hat seinen ganz persönlichen Charme und dennoch gehören sie alle mit Herz und Seele zusammen – nicht zuletzt wegen der guten, gemeinsamen Infrastruktur:
Von ausreichend Plätzen in Kindertagesstätten und verschiedenen Schulen über gut ausgebaute, öffentliche Verkehrsmittel und beste medizinische Versorgung bis zu vielseitiger Gastronomie und diversen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Weyhe alles, was das Herz begehrt. Unzählige Sport- und Freizeitangebote von über 80 Vereinen, Verbänden und Institution runden das Angebot ab

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