Ferienhaus am Fleesensee – ein Investment, das glücklich macht!

17213 Göhren-Lebbin, Sonstige zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.05.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    101,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 101,60 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    12.18. K122018
  • Objekttyp
    Sonstige
  • Adresse
    (Ostseeküste)
    17213 Göhren-Lebbin
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    215 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    18 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    215 m²
  • Zimmer
    10
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer!
  • Kaufpreis
    778.316 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Investment, das glücklich macht – mit einer Ferienimmobilie als Kapitalanlage im "Land der 1000 Seen"!

Urlaub in Deutschland war noch nie so begehrt wie heute. Der Trend, die schönste Zeit des Jahres im eigenen Land zu verbringen, setzt sich stetig fort. Besonders in Zeiten von Corona setzen Urlauber verstärkt auf Ferienapartments als Unterkunft.

Im Juni 2021 wurde in schönster Lage dieses Ferien-Resort mit 193 Ferienapartments eröffnet. Die lichtdurchfluteten, gemütlich und komfortabel ausgestatteten Apartments laden mit ihrem skandinavischen Landhausstil zum Abschalten und Wohlfühlen ein. Zur Auswahl stehen sieben verschiedene Apartment-Typen mit Wohnflächen zwischen 41 und 68 Quadratmetern, welche Platz für bis zu 6 Personen bieten.

Das Resort bedeutet für Investoren laufende Erträge mit 20-jährigem Erfolgsnachweis und vielen Stammgästen. Die gemeinsame Vermietung der Apartments durch die Mietgemeinschaft ermöglicht eine planmäßige Rendite, die unabhängig von der Lage der Apartments im Resort ist. Der Betreiber kümmert sich um alles: vom professionellen Mietmanagement über das Marketing, die Gästebetreuung vor Ort bis hin zur Abrechnung mit den Mietern und Eigentümern. Möbel und Inventar verbleiben im Eigentum des Betreibers, der diese regelmäßig überprüft und wartet.

Das Resort ist das perfekte Urlaubsziel für Familien im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte: Mit modernem Design, vielfältigen Gastronomiekonzepten und einem umfangreichen Freizeitangebot bietet es maßgeschneiderte Urlaubserlebnisse für Jung und Alt und lädt zum Wohlfühlen und Abenteuer erleben ein. Im Resort genießen Gäste die Privatsphäre der eigenen vier Wände in Ihrer modernen, schicken Ferienwohnung in Kombination mit umfangreichem Hotelkomfort. Gäste des Resorts erhalten unbegrenzten Zugang zum neu eröffneten Erlebnisbad mit Innen- u. Außenbereich, Sauna- und Fitnesswelt. Familien mit Kindern erwartet animierter Ferienspaß und Betreuung, altersgerecht vom Kleinkind bis zum Jugendalter. Vielfältige Freizeit- und Sportaktivitäten runden das Urlaubserlebnis ab.

Bei diesem Investment dürfen Sie laufende passive Erträge mit einer durchschnittlichen Renditeerwartung von ca. 4 % p.a. erwarten! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir einen Termin vereinbaren und alles Weitere in einem persönlichen Gespräch erläutern!

Ausstattung

Eine Neueröffnung des Resorts erfolgte im Juni 2021:

- 193 modernisierte Apartments
- ca. 41 bis 68 m² Wohnfläche mit 2-3 Zimmer
- Full Service inkl. monatlicher Abrechnung vom Betreiber
- 20-jährige Erfahrung mit einer durchschnittlichen Auslastung von 57%, sowie 50% Stammgäste-Anteil
- Lageunabhängige Rendite im Resort
- Renditeerwartung durchschnittlich ca. 4 % p.a.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 101.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Apartment Typ 1: Verkauft
Apartment Typ 2: Verkauft
Apartment Typ 3: 3 Zimmer | ca. 62 m² | € 224.542,00
Apartment Typ 4: 3 Zimmer | ca. 66 m² | € 239.704,00
Apartment Typ 5: 3 Zimmer | ca. 67 m² | € 243.819,00
Apartment Typ 6: 3 Zimmer | ca. 64 m² | € 231.040,00
Apartment Typ 7: 3 Zimmer | ca. 68 m² | € 247.285,00
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Haus 2: 4 Apartments | 10 Zimmer | ca. 215 m² | € 778.361,00
Haus 62: 2 Apartments | 6 Zimmer | ca. 128 m² | € 455.582,00

Bitte beachten Sie, dass die Grunderwerbsteuer in Mecklenburg-Vorpommern 6 % beträgt!

Beim Kauf fällt für den Käufer keine weitere Provision an!

Lage

Auf halber Strecke zwischen Deutschlands größten Städten Hamburg und Berlin erstreckt sich die Mecklenburgische Seenplatte. Fernab der Hektik der Metropolen bietet das "Land der tausend Seen" eine vielfältige und naturnahe sowie sehr beliebte Urlaubsregion. Mit der Müritz und den mehr als 1000 weiteren Binnengewässern ist die Mecklenburgische Seenplatte Mitteleuropas größtes geschlossenes Seengebiet.

Das Resort liegt landschaftlich reizvoll zwischen der Müritz, dem Fleesensee und dem Kölpinsee und lädt zu ausgiebigen Wander- und Fahrradtouren an. Der Fleesensee mit Bootsanleger, Bootsverleih und Badestrand ist binnen weniger Minuten mit dem PKW erreichbar. Das Aquafun Fleesensee, ein modernisiertes Erlebnisbad mit Sauna- und Fitnesswelt sowie das Sportresort Fleesensee mit einem umfangreichen Angebot für Golf-, Tennis- und Squashbegeisterte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Kontaktdaten

Katrin Orlowski, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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