Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Stuhr-Heiligenrode !

28816 Stuhr, Sonstige zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.11.2023
  • Gültig bis
    29.11.2033
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    52,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    186,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 52,30 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 186,10 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    BA-2533
  • Objekttyp
    Sonstige
  • Adresse
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Grund­stück ca.
    1.326 m²
  • Gesamtfläche ca.
    225 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    225 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Wohneinheiten
    1
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    8.400,00 EUR
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus erwartet Sie in zentraler und absolut verkehrsgünstiger Lage von Heiligenrode. Getreu dem Motto "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" bietet das einstige Rathaus und spätere Bankfiliale heute ein Ladengeschäft im Erdgeschoss und eine Wohneinheit im Dachgeschoss.

Die Gewerbeeinheit bietet mit einer großen Verkaufsfläche, einem separierten Büro, einem Lagerraum und einem Aufenthaltsraum mit Küche und dahinter liegendem WC auf insgesamt 142 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Wohneinheit im Dachgeschoss gelangen Sie über einen separaten Zugang auf der Rückseite des Hauses. Neben einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einen Abstellraum und eine Küche mit angrenzendem Wannenbad.

Ein großer Garten hinter dem Haus und ein Carport mit Abstellraum gehören ebenfalls dazu.

Die Gewerbeeinheit ist seit dem 01.10.2016 und die Wohneinheit seit dem 01.09.2017 zuverlässig vermietet.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt spätestens bei der Besichtigung vor.

Ausstattung

- Gasheizung aus 1991
- Kunststoff- und Aluminiumfenster aus 1997
- Wärmedämmung aus 1997
- Umbau und Erweiterung in 1997

Sonstige Informationen

Sämtliche Angebote der VoBa GmbH sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail Adresse vorliegen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.voba-immobilien.com

Lage

Heiligenrode ist ein Ortsteil der Gemeinde Stuhr in unmittelbarer Nachbarschaft der Städte Bremen und Delmenhorst.

Eingebettet in die reizvolle, überwiegend agrarisch geprägte Vorgeestlandschaft am Lauf des Klosterbaches bietet Heiligenrode herrliche Rad- und Wanderwege sowie historische Sehenswürdigkeiten aber auch eine Grundschule, einen Kindergarten und einen Sportverein sowie Bäckerei und Eiscafé.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Die Verkehrsanbindung an die Autobahn und den Flughafen Bremen ist hervorragend.

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Kontaktdaten

Sven Plaumann, Volksbank eG Syke

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