Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus erwartet Sie in zentraler und absolut verkehrsgünstiger Lage von Heiligenrode. Getreu dem Motto "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" bietet das einstige Rathaus und spätere Bankfiliale heute ein Ladengeschäft im Erdgeschoss und eine Wohneinheit im Dachgeschoss.

Die Gewerbeeinheit bietet mit einer großen Verkaufsfläche, einem separierten Büro, einem Lagerraum und einem Aufenthaltsraum mit Küche und dahinter liegendem WC auf insgesamt 142 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Wohneinheit im Dachgeschoss gelangen Sie über einen separaten Zugang auf der Rückseite des Hauses. Neben einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einen Abstellraum und eine Küche mit angrenzendem Wannenbad.

Ein großer Garten hinter dem Haus und ein Carport mit Abstellraum gehören ebenfalls dazu.

Die Gewerbeeinheit ist seit dem 01.10.2016 und die Wohneinheit seit dem 01.09.2017 zuverlässig vermietet.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt spätestens bei der Besichtigung vor.

Ausstattung

- Gasheizung aus 1991
- Kunststoff- und Aluminiumfenster aus 1997
- Wärmedämmung aus 1997
- Umbau und Erweiterung in 1997

Sonstige Informationen

Sämtliche Angebote der VoBa GmbH sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail Adresse vorliegen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.voba-immobilien.com