Beschreibung

Diese geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage.

Die weiß gestrichene Holzvertäfelung an Wänden und Decken in Kombination mit den dunklen Balken verleihen dieser Wohnung einen ganz besonderen, gemütlichen Charme.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem recht großen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Darüber hinaus hält er eine Abseite mit viel Staufläche sowie einen kleinen Einbauschrank für Sie bereit.
An Ende des Flurs liegt das helle Wannenbad, welches durch ein Dachflächenfenster mit Tageslicht versorgt wird. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz. Von dem großzügigen Wohn- und Essbereich gehen die Küche und das Schlafzimmer ab. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt E-Geräten ausgestattet. Das Schlafzimmer liegt gleich nebenan und lässt sich durch den quadratischen Schnitt gut möblieren.
Ein Balkon gehört leider nicht zur Wohnung.

Ein Trockenraum für Ihre Wäsche steht Ihnen auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung.
Für Ihr Auto kann eine Garage angemietet werden.

Ausstattung

- helle Wandfarben
- moderne Einbauküche mit E-Geräten
- PVC-Bodenbelag in Holzoptik Buche in allen Wohnräumen und im Flur
- hell gefliestes Wannenbad mit Tageslicht und Waschmaschinen-Anschluss
- Abseite auf dem Flur
- kleiner Einbauschrank auf dem Flur
- Ölzentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- weiße Kunststofffenster
- Trockenraum
- Garagenstellplatz € 50,- / Monat

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 1 Person!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.