Schöner wohnen: Maisonette-Wohnung in Oberneuland – Tiefgarage vorhanden!

28355 Bremen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    44,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 44,70 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M321025
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen-Oberneuland/Borgfeld-Horn)
    28355 Bremen
    Bremen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,80 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 6,1 km
    Gymnasium: 2,5 km
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    14.09.2021
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.050,00 EUR
  • Kaltmiete
    975,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    975,00 EUR
  • Summe Miete netto
    975,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    240,00 EUR
  • Warmmiete
    1.265,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in dieser modernen Wohnanlage in Oberneuland!

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses – besonders hervorzuheben ist der gute Grundriss, die Helligkeit der Räume sowie die Fußbodenheizung in den Wohnräumen.

Der Eingangs- bzw. Flurbereich ist äußerst einladend und geräumig und führt in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Auf der unteren Etage finden Sie den mit rund 33 m² äußerst großzügig bemessenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-Loggia vor. Die Küche ist offen gestaltet und grenzt direkt an – eine moderne Einbauküche ist vorhanden! Nebenan liegt das Badezimmer, welches sowohl über eine Wanne als auch eine Dusche verfügt. Die zwei Schlafräume befinden sich schräg gegenüber und bieten mit rund 14 und 18 m ² eine angenehme Größe zur Möblierung.

Über eine Holztreppe im Flur betreten Sie die obere Etage – sie verfügt über ein geräumiges, helles Spitzbodenzimmer, welches ebenfalls als Schlafraum oder aber Gäste- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Im Kellergeschoss des Hauses steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Eine Waschküche mit Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner sowie ein abschließbares Fahrradhaus sind zur gemeinschaftlichen Nutzung ebenfalls vorhanden.
Auch die gepflegte Gartenanlage von allen Bewohnern genutzt werden.

Ihr Auto steht sicher und trocken in der Tiefgarage des Hauses – die Anmietung eines Stellplatzes ist dort für monatlich EUR 50,- möglich.

Zusammenfassend bleibt bei dieser Wohnung kein Wunsch offen – lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung davon überzeugen!

Ausstattung

- offene Küche inkl. Einbauküche mit Geschirrspüler
- innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche
- Laminat in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer, Teppich im Atelier
- Fußbodenheizung in der unteren Etage
- Kunststofffenster
- helle Räume durch viele Fensterelemente
- Loggia mit südlicher Ausrichtung
- TV-Anschlüsse in den Wohnräumen (Kabelfernsehen nicht in den Nebenkosten enthalten)
- Gegensprechanlage
- Waschküche für Waschmaschine und Trockner
- eigener Kellerraum
- Fahrradhaus
- Pkw-Stellplatz für € 50,- pro Monat in der Tiefgarage anmietbar

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 44.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bei Anmietung der Wohnung wird eine Staffelmiete über 5 Jahre 25€/Jahr vereinbart.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

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Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Der Stadtteil Oberneuland ist geprägt von viel Grün, Ruhe und einer ausgeprägten Einzelhaus- und Villenbebauung. Als Wohngebiet ist Oberneuland beliebt und bekannt bei den Bremern, die eine Alleinlage schätzen und denen ein großes Grundstück sowie eine gehobene Umgebung wichtig ist. Sie finden hier herrliche Villen und Gärten, wunderbare Alleen, Spazierwege sowie den Hodenberger Deich - ein Paradies für Naturliebhaber. Aber auch für Golfliebhaber ist die Lage optimal - der Golfclub Oberneuland e.V. ist in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.

Selbstverständlich finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der näheren Umgebung, welche z.T. fußläufig erreichbar sind.

Grundschule 1.000 m | Realschule 6,10 km | Gymnasium 2,50 km 
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Kontaktdaten

Sarah Schumacher, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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